Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagte Kadijk 3A

1018BA Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 8.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.559
+2,1%
[ € 550.492 – € 700.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.151[ € 563.493 – € 622.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.738[ € 624.914 – € 690.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagte Kadijk 3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.559 (€ 8.341 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,2%
+€ 12.87012 maanden +2,1%
€ -10.86612 mnd vs. NL -1,8%
Laagte Kadijk 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.559 voor Laagte Kadijk 3A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagte Kadijk 3A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.738. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.559.

Verwachte verkoopprijs Laagte Kadijk 3A
€ 659.738[ € 624.914 – € 690.695 ]
Verkoper houdt over€ 651.231−€ 8.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.083+€ 15.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagte Kadijk 3A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.909 per m².

Verwachte vraagprijs Laagte Kadijk 3A
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 593.151[ € 563.493 – € 622.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.909[ € 7.513 – € 8.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagte Kadijk 3A adviseren wij in een bod van € 659.738, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 593.151 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.559+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.738+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.725+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagte Kadijk 3A zal in bij een vraagprijs van € 593.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagte Kadijk 3A in Amsterdam bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 625.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagte Kadijk 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.559
Verwachte verkoopprijs€ 659.738
Verwachte vraagprijs€ 593.151
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagte Kadijk 3K, 1018BA Amsterdam
Laagte Kadijk 3K
1916 · 74 m²
€ 682.834
Straatbeeld van Matrozenhof 63, 1018ZP Amsterdam
Matrozenhof 63
1902 · 46 m²
€ 432.328
Straatbeeld van Hoogte Kadijk 70-H, 1018BP Amsterdam
Hoogte Kadijk 70-H
1905 · 115 m²
€ 867.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laagte Kadijk 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laagte Kadijk 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagte Kadijk 3A in Amsterdam.

Wat is Laagte Kadijk 3A in Amsterdam waard?
Laagte Kadijk 3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.559 (bandbreedte € 550.492 – € 700.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagte Kadijk 3A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laagte Kadijk 3A in Amsterdam is in oktober 2026 € 593.151 (bandbreedte € 563.493 – € 622.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagte Kadijk 3A in Amsterdam?
Voor Laagte Kadijk 3A adviseren wij een bod van € 659.738 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagte Kadijk 3A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laagte Kadijk 3A in Amsterdam bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagte Kadijk 3A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagte Kadijk 3A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagte Kadijk 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Laagte Kadijk 3A ligt rond € 625.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagte Kadijk 3A?
Huishoudens in de buurt van Laagte Kadijk 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).