Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogte Kadijk 87-H

1018BG Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 6.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.226
+2,1%
[ € 546.679 – € 695.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.192[ € 558.782 – € 617.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.116[ € 621.366 – € 686.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogte Kadijk 87-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.226 (€ 6.980 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,2%
+€ 12.78112 maanden +2,1%
€ -10.79112 mnd vs. NL -1,8%
Hoogte Kadijk 87-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.226 voor Hoogte Kadijk 87-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogte Kadijk 87-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.116. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.226.

Verwachte verkoopprijs Hoogte Kadijk 87-H
€ 656.116[ € 621.366 – € 686.773 ]
Verkoper houdt over€ 647.649−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.388+€ 15.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogte Kadijk 87-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.609 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogte Kadijk 87-H
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 588.192[ € 558.782 – € 617.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.609[ € 6.278 – € 6.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogte Kadijk 87-H adviseren wij in een bod van € 656.116, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 588.192 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.226+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.116+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.922+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogte Kadijk 87-H zal in bij een vraagprijs van € 588.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogte Kadijk 87-H in Amsterdam bedragen € 3.141 per maand bij een woningwaarde van € 621.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogte Kadijk 87-H

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.226
Verwachte verkoopprijs€ 656.116
Verwachte vraagprijs€ 588.192
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagte Kadijk 3K, 1018BA Amsterdam
Laagte Kadijk 3K
1916 · 74 m²
€ 682.834
Straatbeeld van Hoogte Kadijk 70-H, 1018BP Amsterdam
Hoogte Kadijk 70-H
1905 · 115 m²
€ 867.916
Straatbeeld van Matrozenhof 63, 1018ZP Amsterdam
Matrozenhof 63
1902 · 46 m²
€ 432.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogte Kadijk 87-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogte Kadijk 87-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogte Kadijk 87-H in Amsterdam.

Wat is Hoogte Kadijk 87-H in Amsterdam waard?
Hoogte Kadijk 87-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.226 (bandbreedte € 546.679 – € 695.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogte Kadijk 87-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogte Kadijk 87-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 588.192 (bandbreedte € 558.782 – € 617.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogte Kadijk 87-H in Amsterdam?
Voor Hoogte Kadijk 87-H adviseren wij een bod van € 656.116 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogte Kadijk 87-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogte Kadijk 87-H in Amsterdam bedragen € 3.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogte Kadijk 87-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogte Kadijk 87-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogte Kadijk 87-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hoogte Kadijk 87-H ligt rond € 621.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogte Kadijk 87-H?
Huishoudens in de buurt van Hoogte Kadijk 87-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).