Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Wentstraat 270

1018MS Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.752
+2,1%
[ € 629.862 – € 801.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.715[ € 643.829 – € 711.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.924[ € 715.938 – € 791.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Wentstraat 270 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.752 (€ 7.780 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,2%
+€ 14.72512 maanden +2,1%
€ -12.43412 mnd vs. NL -1,8%
Louise Wentstraat 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.752 voor Louise Wentstraat 270 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Wentstraat 270 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.924. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 715.752.

Verwachte verkoopprijs Louise Wentstraat 270
€ 755.924[ € 715.938 – € 791.300 ]
Verkoper houdt over€ 746.359−€ 9.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.192+€ 17.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Wentstraat 270 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.366 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Wentstraat 270
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 677.715[ € 643.829 – € 711.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.366[ € 6.998 – € 7.735 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Wentstraat 270 adviseren wij in een bod van € 755.924, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 677.715 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.752+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.924+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.720+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Wentstraat 270 zal in bij een vraagprijs van € 677.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Wentstraat 270 in Amsterdam bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 715.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.500
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Wentstraat 270

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.752
Verwachte verkoopprijs€ 755.924
Verwachte vraagprijs€ 677.715
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKazernebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernebuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (37%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kazernebuurt

Kazernebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Blombergplein 21, 1018MW Amsterdam
Wilhelmina Blombergplein 21
1992 · 74 m²
€ 650.649
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 501.176
Straatbeeld van Kruithuisstraat 48, 1018WW Amsterdam
Kruithuisstraat 48
1993 · 68 m²
€ 607.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.752 zit Louise Wentstraat 270 in het middensegment van Kazernebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Louise Wentstraat 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Wentstraat 270 in Amsterdam.

Wat is Louise Wentstraat 270 in Amsterdam waard?
Louise Wentstraat 270 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.752 (bandbreedte € 629.862 – € 801.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kazernebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Wentstraat 270 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louise Wentstraat 270 in Amsterdam is in oktober 2026 € 677.715 (bandbreedte € 643.829 – € 711.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Wentstraat 270 in Amsterdam?
Voor Louise Wentstraat 270 adviseren wij een bod van € 755.924 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Wentstraat 270 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Wentstraat 270 in Amsterdam bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.500 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Wentstraat 270 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Wentstraat 270 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Wentstraat 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernebuurt is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Louise Wentstraat 270 ligt rond € 715.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Wentstraat 270?
Huishoudens in de buurt van Louise Wentstraat 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).