Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louise Wentstraat 85B, 1018MS Amsterdam

Woningwaarde Louise Wentstraat 85B

1018MS Amsterdam

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1813Bouwjaar
€ 11.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.014
+2,1%
[ € 383.692 – € 488.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.004[ € 390.454 – € 431.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.546[ € 438.089 – € 484.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Wentstraat 85B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.014 (€ 11.784 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,2%
+€ 8.97012 maanden +2,1%
€ -7.57412 mnd vs. NL -1,8%
Louise Wentstraat 85B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.014 voor Louise Wentstraat 85B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Wentstraat 85B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.546. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.014.

Verwachte verkoopprijs Louise Wentstraat 85B
€ 462.546[ € 438.089 – € 484.204 ]
Verkoper houdt over€ 456.208−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.947+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Wentstraat 85B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.108 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Wentstraat 85B
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 411.004[ € 390.454 – € 431.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.108[ € 10.553 – € 11.664 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Wentstraat 85B adviseren wij in een bod van € 462.546, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 411.004 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.014+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.546+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.673+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Wentstraat 85B zal in bij een vraagprijs van € 411.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Wentstraat 85B in Amsterdam bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 436.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Wentstraat 85B

Woninggegevens

Bouwjaar1813
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.014
Verwachte verkoopprijs€ 462.546
Verwachte vraagprijs€ 411.004
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKazernebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernebuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (37%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kazernebuurt

Kazernebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. Jakoba Mulderplein 36A, 1018MZ Amsterdam
Ir. Jakoba Mulderplein 36A
1813 · 31 m²
€ 763.512
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 501.176
Straatbeeld van Wilhelmina Blombergplein 21, 1018MW Amsterdam
Wilhelmina Blombergplein 21
1992 · 74 m²
€ 650.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.014 is Louise Wentstraat 85B een van de meer betaalbare woningen in Kazernebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louise Wentstraat 85B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Wentstraat 85B in Amsterdam.

Wat is Louise Wentstraat 85B in Amsterdam waard?
Louise Wentstraat 85B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.014 (bandbreedte € 383.692 – € 488.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kazernebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Wentstraat 85B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louise Wentstraat 85B in Amsterdam is in oktober 2026 € 411.004 (bandbreedte € 390.454 – € 431.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Wentstraat 85B in Amsterdam?
Voor Louise Wentstraat 85B adviseren wij een bod van € 462.546 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Wentstraat 85B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Wentstraat 85B in Amsterdam bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Wentstraat 85B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Wentstraat 85B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Wentstraat 85B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernebuurt is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Louise Wentstraat 85B ligt rond € 436.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Wentstraat 85B?
Huishoudens in de buurt van Louise Wentstraat 85B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).