Huiswaardemeter

Woningwaarde Matrozenhof 35

1018ZP Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 9.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.606
+1,2%
[ € 467.813 – € 595.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.509[ € 476.434 – € 526.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.697[ € 533.606 – € 589.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Matrozenhof 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.606 (€ 9.166 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds mei +0,2%
+€ 6.32212 maanden +1,2%
€ -15.95312 mnd vs. NL -3,0%
Matrozenhof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.606 voor Matrozenhof 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matrozenhof 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.697. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 531.606.

Verwachte verkoopprijs Matrozenhof 35
€ 561.697[ € 533.606 – € 589.774 ]
Verkoper houdt over€ 554.268−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.081+€ 13.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.268

Wat is de vraagprijs?

Matrozenhof 35 in Amsterdam staat in te koop voor € 501.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.647 per m².

Vraagprijs Matrozenhof 35
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 501.509[ € 476.434 – € 526.584 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.647[ € 8.214 – € 9.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.071.750[ € 370.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matrozenhof 35 adviseren wij in een bod van € 561.697, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 501.509 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.606+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.697+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.782+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matrozenhof 35 zal in bij een vraagprijs van € 501.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matrozenhof 35 in Amsterdam bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 531.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matrozenhof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.606
Verwachte verkoopprijs€ 561.697
Vraagprijs€ 501.509
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (36%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matrozenhof 63, 1018ZP Amsterdam
Matrozenhof 63
1902 · 46 m²
€ 430.385
Straatbeeld van Hoogte Kadijk 70-H, 1018BP Amsterdam
Hoogte Kadijk 70-H
1905 · 115 m²
€ 864.015
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 166B, 1018PW Amsterdam
Czaar Peterstraat 166B
1909 · 33 m²
€ 331.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.606 is Matrozenhof 35 een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Matrozenhof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matrozenhof 35 in Amsterdam.

Wat is Matrozenhof 35 in Amsterdam waard?
Matrozenhof 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.606 (bandbreedte € 467.813 – € 595.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de vraagprijs van Matrozenhof 35 in Amsterdam?
Matrozenhof 35 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 501.509. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Matrozenhof 35 in Amsterdam?
Voor Matrozenhof 35 adviseren wij een bod van € 561.697 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matrozenhof 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Matrozenhof 35 in Amsterdam bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matrozenhof 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matrozenhof 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matrozenhof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Matrozenhof 35 ligt rond € 531.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matrozenhof 35?
Huishoudens in de buurt van Matrozenhof 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).