Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnoliestraat 4

1019AR Amsterdam

187 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.375.200
+2,1%
[ € 1.210.176 – € 1.540.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.307.924[ € 1.242.528 – € 1.373.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.445.937[ € 1.370.508 – € 1.514.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnoliestraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.375.200 (€ 7.354 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,2%
+€ 28.29312 maanden +2,1%
€ -23.88812 mnd vs. NL -1,8%
Lijnoliestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.375.200 voor Lijnoliestraat 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnoliestraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.445.937. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.375.200.

Verwachte verkoopprijs Lijnoliestraat 4
€ 1.445.937[ € 1.370.508 – € 1.514.772 ]
Verkoper houdt over€ 1.428.782−€ 17.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.477.006+€ 31.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.445.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.428.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnoliestraat 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.307.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.994 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnoliestraat 4
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 1.307.924[ € 1.242.528 – € 1.373.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.994[ € 6.645 – € 7.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnoliestraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.445.937, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.307.924 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.375.200+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.445.937+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.518.234+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnoliestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.307.924 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnoliestraat 4 in Amsterdam bedragen € 6.885 per maand bij een woningwaarde van € 1.375.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.725
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.421.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnoliestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte187 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.375.200
Verwachte verkoopprijs€ 1.445.937
Verwachte vraagprijs€ 1.307.924
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 928, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 928
2021 · 136 m²
€ 1.154.117
Straatbeeld van Bottelarijstraat 27, 1019VC Amsterdam
Bottelarijstraat 27
2021 · 135 m²
€ 1.131.047
Straatbeeld van Zeeburgerkade 940, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 940
2021 · 112 m²
€ 1.045.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnoliestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.375.200 duidelijk in het hogere segment van Cruquiusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijnoliestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnoliestraat 4 in Amsterdam.

Wat is Lijnoliestraat 4 in Amsterdam waard?
Lijnoliestraat 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.375.200 (bandbreedte € 1.210.176 – € 1.540.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnoliestraat 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijnoliestraat 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.307.924 (bandbreedte € 1.242.528 – € 1.373.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnoliestraat 4 in Amsterdam?
Voor Lijnoliestraat 4 adviseren wij een bod van € 1.445.937 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnoliestraat 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnoliestraat 4 in Amsterdam bedragen € 6.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.375.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.725 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnoliestraat 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnoliestraat 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnoliestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Lijnoliestraat 4 ligt rond € 1.375.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnoliestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lijnoliestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).