Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottelarijstraat 21

1019VC Amsterdam

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 9.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.257.296
+2,1%
[ € 1.106.420 – € 1.408.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.201.991[ € 1.141.891 – € 1.262.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.318.875[ € 1.259.506 – € 1.392.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelarijstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.257.296 (€ 9.598 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,2%
+€ 25.86712 maanden +2,1%
€ -21.84012 mnd vs. NL -1,8%
Bottelarijstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.257.296 voor Bottelarijstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelarijstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.318.875. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.257.296.

Verwachte verkoopprijs Bottelarijstraat 21
€ 1.318.875[ € 1.259.506 – € 1.392.086 ]
Verkoper houdt over€ 1.303.117−€ 15.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.347.403+€ 28.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.318.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.303.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottelarijstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.201.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.176 per m².

Verwachte vraagprijs Bottelarijstraat 21
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 1.201.991[ € 1.141.891 – € 1.262.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.176[ € 8.717 – € 9.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelarijstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.318.875, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.201.991 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.257.296+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.318.875+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.384.819+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelarijstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.201.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelarijstraat 21 in Amsterdam bedragen € 6.289 per maand bij een woningwaarde van € 1.257.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.148
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.213.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelarijstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.257.296
Verwachte verkoopprijs€ 1.318.875
Verwachte vraagprijs€ 1.201.991
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottelarijstraat 27, 1019VC Amsterdam
Bottelarijstraat 27
2021 · 135 m²
€ 1.131.047
Straatbeeld van Zeeburgerkade 928, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 928
2021 · 136 m²
€ 1.154.117
Straatbeeld van Zeeburgerkade 940, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 940
2021 · 112 m²
€ 1.045.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bottelarijstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.257.296 duidelijk in het hogere segment van Cruquiusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bottelarijstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelarijstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Bottelarijstraat 21 in Amsterdam waard?
Bottelarijstraat 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.257.296 (bandbreedte € 1.106.420 – € 1.408.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottelarijstraat 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bottelarijstraat 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.201.991 (bandbreedte € 1.141.891 – € 1.262.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelarijstraat 21 in Amsterdam?
Voor Bottelarijstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.318.875 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelarijstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelarijstraat 21 in Amsterdam bedragen € 6.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.257.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.148 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelarijstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelarijstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelarijstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Bottelarijstraat 21 ligt rond € 1.257.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelarijstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bottelarijstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).