Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottelarijstraat 359

1019VC Amsterdam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 8.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.704
+2,1%
[ € 830.460 – € 1.056.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.716[ € 851.880 – € 941.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.154[ € 941.327 – € 1.040.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelarijstraat 359 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.704 (€ 8.903 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.633Sinds september +0,2%
+€ 19.41512 maanden +2,1%
€ -16.39312 mnd vs. NL -1,8%
Bottelarijstraat 359
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.704 voor Bottelarijstraat 359 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelarijstraat 359 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.154. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 943.704.

Verwachte verkoopprijs Bottelarijstraat 359
€ 993.154[ € 941.327 – € 1.040.415 ]
Verkoper houdt over€ 980.979−€ 12.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.167+€ 22.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottelarijstraat 359 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.460 per m².

Verwachte vraagprijs Bottelarijstraat 359
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 896.716[ € 851.880 – € 941.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.460[ € 8.037 – € 8.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelarijstraat 359 adviseren wij in een bod van € 993.154, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 896.716 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.704+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.154+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.812+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelarijstraat 359 zal in bij een vraagprijs van € 896.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelarijstraat 359 in Amsterdam bedragen € 4.736 per maand bij een woningwaarde van € 943.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.615
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.661.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelarijstraat 359

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.704
Verwachte verkoopprijs€ 993.154
Verwachte vraagprijs€ 896.716
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 940, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 940
2021 · 112 m²
€ 1.045.295
Straatbeeld van Cruquiusweg 100F, 1019AJ Amsterdam
Cruquiusweg 100F
2007 · 96 m²
€ 1.259.732
Straatbeeld van Bottelarijstraat 27, 1019VC Amsterdam
Bottelarijstraat 27
2021 · 135 m²
€ 1.131.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 943.704 ligt Bottelarijstraat 359 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cruquiusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bottelarijstraat 359

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelarijstraat 359 in Amsterdam.

Wat is Bottelarijstraat 359 in Amsterdam waard?
Bottelarijstraat 359 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.704 (bandbreedte € 830.460 – € 1.056.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottelarijstraat 359 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bottelarijstraat 359 in Amsterdam is in oktober 2026 € 896.716 (bandbreedte € 851.880 – € 941.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelarijstraat 359 in Amsterdam?
Voor Bottelarijstraat 359 adviseren wij een bod van € 993.154 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelarijstraat 359 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelarijstraat 359 in Amsterdam bedragen € 4.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.615 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelarijstraat 359 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelarijstraat 359 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelarijstraat 359?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Bottelarijstraat 359 ligt rond € 943.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelarijstraat 359?
Huishoudens in de buurt van Bottelarijstraat 359 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).