Huiswaardemeter

Woningwaarde Mortelstraat 131

1019VE Amsterdam

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 8.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.947
+2,1%
[ € 926.593 – € 1.179.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.186[ € 951.127 – € 1.051.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.107.384[ € 1.049.093 – € 1.159.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortelstraat 131 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.947 (€ 8.561 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,2%
+€ 21.66312 maanden +2,1%
€ -18.29012 mnd vs. NL -1,8%
Mortelstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.947 voor Mortelstraat 131 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortelstraat 131 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.107.384. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.947.

Verwachte verkoopprijs Mortelstraat 131
€ 1.107.384[ € 1.049.093 – € 1.159.523 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.953−€ 13.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.682+€ 24.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.107.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortelstraat 131 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.140 per m².

Verwachte vraagprijs Mortelstraat 131
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 1.001.186[ € 951.127 – € 1.051.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.140[ € 7.733 – € 8.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortelstraat 131 adviseren wij in een bod van € 1.107.384, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.186 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.947+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.107.384+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.753+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortelstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortelstraat 131 in Amsterdam bedragen € 5.279 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.253.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.149
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.853.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortelstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.947
Verwachte verkoopprijs€ 1.107.384
Verwachte vraagprijs€ 1.001.186
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 940, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 940
2021 · 112 m²
€ 1.045.295
Straatbeeld van Bottelarijstraat 27, 1019VC Amsterdam
Bottelarijstraat 27
2021 · 135 m²
€ 1.131.047
Straatbeeld van Zeeburgerkade 928, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 928
2021 · 136 m²
€ 1.154.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mortelstraat 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.947 duidelijk in het hogere segment van Cruquiusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mortelstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortelstraat 131 in Amsterdam.

Wat is Mortelstraat 131 in Amsterdam waard?
Mortelstraat 131 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.947 (bandbreedte € 926.593 – € 1.179.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortelstraat 131 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Mortelstraat 131 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.001.186 (bandbreedte € 951.127 – € 1.051.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortelstraat 131 in Amsterdam?
Voor Mortelstraat 131 adviseren wij een bod van € 1.107.384 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortelstraat 131 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mortelstraat 131 in Amsterdam bedragen € 5.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.149 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortelstraat 131 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortelstraat 131 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortelstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Mortelstraat 131 ligt rond € 1.052.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortelstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Mortelstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).