Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgerkade 936

1019VK Amsterdam

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 10.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.759.563
+1,4%
[ € 1.548.415 – € 1.970.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.846.537[ € 1.756.740 – € 1.941.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerkade 936 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.759.563 (€ 10.171 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds juli +0,2%
+€ 24.90712 maanden +1,4%
€ -36.36212 mnd vs. NL -2,1%
Zeeburgerkade 936
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.759.563 voor Zeeburgerkade 936 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerkade 936 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.846.537. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.759.563.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerkade 936
€ 1.846.537[ € 1.756.740 – € 1.941.660 ]
Verkoper houdt over€ 1.824.975−€ 21.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.885.618+€ 39.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.846.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.824.975

Wat is de vraagprijs?

Zeeburgerkade 936 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.682 per m².

Vraagprijs Zeeburgerkade 936
Onder gem. in Oostelijk HavengebiedBoven gem.
€ 1.675.000[ € 1.591.250 – € 1.758.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.682[ € 9.198 – € 10.166 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijk Havengebied
€ 881.185[ € 525.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerkade 936 adviseren wij in een bod van € 1.846.537, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 1.675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.759.563+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.846.537+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.938.864+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerkade 936 zal in bij een vraagprijs van € 1.675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerkade 936 in Amsterdam bedragen € 8.778 per maand bij een woningwaarde van € 1.759.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.605
OZB€ 77
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.097.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerkade 936

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.759.563
Verwachte verkoopprijs€ 1.846.537
Vraagprijs€ 1.675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 940, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 940
2021 · 112 m²
€ 1.035.718
Straatbeeld van Zeeburgerpad 46B, 1019AB Amsterdam
Zeeburgerpad 46B
2021 · 92 m²
€ 1.090.570
Straatbeeld van Jollemanhof 59, 1019GW Amsterdam
Jollemanhof 59
2009 · 139 m²
€ 928.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeburgerkade 936 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.759.563 duidelijk in het hogere segment van Cruquiusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerkade 936

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerkade 936 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerkade 936 in Amsterdam waard?
Zeeburgerkade 936 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.759.563 (bandbreedte € 1.548.415 – € 1.970.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zeeburgerkade 936 in Amsterdam?
Zeeburgerkade 936 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerkade 936 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerkade 936 adviseren wij een bod van € 1.846.537 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerkade 936 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerkade 936 in Amsterdam bedragen € 8.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.759.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.605 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerkade 936 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerkade 936 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 24.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerkade 936?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerkade 936 ligt rond € 1.759.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerkade 936?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerkade 936 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).