Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprinklerstraat 79

1019VR Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.243
+2,1%
[ € 801.014 – € 1.019.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.620[ € 822.339 – € 908.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.166[ € 907.040 – € 1.002.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprinklerstraat 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 910.243 (€ 8.428 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,2%
+€ 18.72712 maanden +2,1%
€ -15.81112 mnd vs. NL -1,8%
Sprinklerstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.243 voor Sprinklerstraat 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprinklerstraat 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.166. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 910.243.

Verwachte verkoopprijs Sprinklerstraat 79
€ 957.166[ € 907.040 – € 1.002.518 ]
Verkoper houdt over€ 945.387−€ 11.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.459+€ 21.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprinklerstraat 79 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.015 per m².

Verwachte vraagprijs Sprinklerstraat 79
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 865.620[ € 822.339 – € 908.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.015[ € 7.614 – € 8.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprinklerstraat 79 adviseren wij in een bod van € 957.166, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 865.620 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.243+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.166+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.024+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprinklerstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 865.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprinklerstraat 79 in Amsterdam bedragen € 4.572 per maand bij een woningwaarde van € 910.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.451
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprinklerstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.243
Verwachte verkoopprijs€ 957.166
Verwachte vraagprijs€ 865.620
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 940, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 940
2021 · 112 m²
€ 1.045.295
Straatbeeld van Cruquiusweg 100F, 1019AJ Amsterdam
Cruquiusweg 100F
2007 · 96 m²
€ 1.259.732
Straatbeeld van Bottelarijstraat 27, 1019VC Amsterdam
Bottelarijstraat 27
2021 · 135 m²
€ 1.131.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 910.243 ligt Sprinklerstraat 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cruquiusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sprinklerstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprinklerstraat 79 in Amsterdam.

Wat is Sprinklerstraat 79 in Amsterdam waard?
Sprinklerstraat 79 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.243 (bandbreedte € 801.014 – € 1.019.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprinklerstraat 79 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sprinklerstraat 79 in Amsterdam is in oktober 2026 € 865.620 (bandbreedte € 822.339 – € 908.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprinklerstraat 79 in Amsterdam?
Voor Sprinklerstraat 79 adviseren wij een bod van € 957.166 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprinklerstraat 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sprinklerstraat 79 in Amsterdam bedragen € 4.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.451 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprinklerstraat 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprinklerstraat 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprinklerstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Sprinklerstraat 79 ligt rond € 910.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprinklerstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Sprinklerstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).