Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstrooierstraat 47

1019XZ Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.481
+2,1%
[ € 794.183 – € 1.010.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.035[ € 815.133 – € 900.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.230[ € 899.907 – € 994.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstrooierstraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.481 (€ 8.280 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,2%
+€ 18.56712 maanden +2,1%
€ -15.67712 mnd vs. NL -1,8%
Zandstrooierstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.481 voor Zandstrooierstraat 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstrooierstraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.230. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 902.481.

Verwachte verkoopprijs Zandstrooierstraat 47
€ 949.230[ € 899.907 – € 994.634 ]
Verkoper houdt over€ 937.538−€ 11.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.365+€ 21.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstrooierstraat 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.872 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstrooierstraat 47
Onder gem. in buurt CruquiusbuurtBoven gem.
€ 858.035[ € 815.133 – € 900.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.872[ € 7.478 – € 8.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cruquiusbuurt
€ 838.500[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstrooierstraat 47 adviseren wij in een bod van € 949.230, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 858.035 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.481+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.230+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.692+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstrooierstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 858.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstrooierstraat 47 in Amsterdam bedragen € 4.534 per maand bij een woningwaarde van € 902.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.413
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstrooierstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.481
Verwachte verkoopprijs€ 949.230
Verwachte vraagprijs€ 858.035
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCruquiusbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cruquiusbuurt besteden gemiddeld € 82 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (0%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Cruquiusbuurt

Cruquiusbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeburgerkade 940, 1019VK Amsterdam
Zeeburgerkade 940
2021 · 112 m²
€ 1.045.295
Straatbeeld van Bottelarijstraat 27, 1019VC Amsterdam
Bottelarijstraat 27
2021 · 135 m²
€ 1.131.047
Straatbeeld van Cruquiusweg 100F, 1019AJ Amsterdam
Cruquiusweg 100F
2007 · 96 m²
€ 1.259.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 902.481 ligt Zandstrooierstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cruquiusbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandstrooierstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstrooierstraat 47 in Amsterdam.

Wat is Zandstrooierstraat 47 in Amsterdam waard?
Zandstrooierstraat 47 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.481 (bandbreedte € 794.183 – € 1.010.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cruquiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstrooierstraat 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zandstrooierstraat 47 in Amsterdam is in oktober 2026 € 858.035 (bandbreedte € 815.133 – € 900.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstrooierstraat 47 in Amsterdam?
Voor Zandstrooierstraat 47 adviseren wij een bod van € 949.230 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstrooierstraat 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstrooierstraat 47 in Amsterdam bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.413 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstrooierstraat 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstrooierstraat 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstrooierstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cruquiusbuurt is € 660.000. De geschatte marktwaarde van Zandstrooierstraat 47 ligt rond € 902.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstrooierstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Zandstrooierstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 82 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).