Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikslaan 17A

1021EH Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.445
+2,1%
[ € 487.032 – € 619.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.983[ € 495.884 – € 548.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.804[ € 555.886 – € 614.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikslaan 17A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.445 (€ 6.149 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%
+€ 11.38612 maanden +2,1%
€ -9.61412 mnd vs. NL -1,8%
Havikslaan 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.445 voor Havikslaan 17A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikslaan 17A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.804. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.445.

Verwachte verkoopprijs Havikslaan 17A
€ 586.804[ € 555.886 – € 614.400 ]
Verkoper houdt over€ 579.099−€ 7.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.690+€ 13.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikslaan 17A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.800 per m².

Verwachte vraagprijs Havikslaan 17A
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 521.983[ € 495.884 – € 548.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.800[ € 5.510 – € 6.090 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikslaan 17A adviseren wij in een bod van € 586.804, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 521.983 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.445+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.804+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.144+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikslaan 17A zal in bij een vraagprijs van € 521.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikslaan 17A in Amsterdam bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 553.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikslaan 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.445
Verwachte verkoopprijs€ 586.804
Verwachte vraagprijs€ 521.983
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenplein 44, 1021CM Amsterdam
Zwanenplein 44
1919 · 88 m²
€ 618.606
Straatbeeld van Mussenstraat 18, 1021CS Amsterdam
Mussenstraat 18
1919 · 95 m²
€ 607.256
Straatbeeld van Ganzenweg 43, 1021CN Amsterdam
Ganzenweg 43
1919 · 77 m²
€ 556.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikslaan 17A ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikslaan 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikslaan 17A in Amsterdam.

Wat is Havikslaan 17A in Amsterdam waard?
Havikslaan 17A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.445 (bandbreedte € 487.032 – € 619.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikslaan 17A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Havikslaan 17A in Amsterdam is in oktober 2026 € 521.983 (bandbreedte € 495.884 – € 548.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikslaan 17A in Amsterdam?
Voor Havikslaan 17A adviseren wij een bod van € 586.804 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikslaan 17A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Havikslaan 17A in Amsterdam bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikslaan 17A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikslaan 17A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikslaan 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Havikslaan 17A ligt rond € 553.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikslaan 17A?
Huishoudens in de buurt van Havikslaan 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).