Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenweg 71

1021HL Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.955
+2,1%
[ € 420.600 – € 535.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.222[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenweg 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.955 (€ 7.709 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.83312 maanden +2,1%
€ -8.30312 mnd vs. NL -1,8%
Fazantenweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.955 voor Fazantenweg 71 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenweg 71 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.222. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.955.

Verwachte verkoopprijs Fazantenweg 71
€ 505.222[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.415−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.476+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenweg 71 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenweg 71
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenweg 71 adviseren wij in een bod van € 505.222, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.955+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.222+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.483+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenweg 71 in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 477.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.955
Verwachte verkoopprijs€ 505.222
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenweg 70-H, 1021HP Amsterdam
Fazantenweg 70-H
1920 · 56 m²
€ 481.302
Straatbeeld van Meeuwenlaan 39-1, 1021HS Amsterdam
Meeuwenlaan 39-1
1913 · 62 m²
€ 470.100
Straatbeeld van Ganzenweg 43, 1021CN Amsterdam
Ganzenweg 43
1919 · 77 m²
€ 556.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.955 is Fazantenweg 71 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenweg 71 in Amsterdam.

Wat is Fazantenweg 71 in Amsterdam waard?
Fazantenweg 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.955 (bandbreedte € 420.600 – € 535.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenweg 71 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fazantenweg 71 in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenweg 71 in Amsterdam?
Voor Fazantenweg 71 adviseren wij een bod van € 505.222 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenweg 71 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenweg 71 in Amsterdam bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenweg 71 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenweg 71 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenweg 71 ligt rond € 477.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenweg 71?
Huishoudens in de buurt van Fazantenweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).