Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 167B

1021JC Amsterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 7.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.902
+2,1%
[ € 638.794 – € 813.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.072[ € 722.983 – € 799.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 167B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.902 (€ 7.890 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,2%
+€ 14.93412 maanden +2,1%
€ -12.61012 mnd vs. NL -1,8%
Meeuwenlaan 167B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.902 voor Meeuwenlaan 167B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 167B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.072. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 725.902.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 167B
€ 764.072[ € 722.983 – € 799.087 ]
Verkoper houdt over€ 754.417−€ 9.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.503+€ 17.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.417

Wat is de vraagprijs?

Meeuwenlaan 167B in Amsterdam staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.446 per m².

Vraagprijs Meeuwenlaan 167B
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.446[ € 7.073 – € 7.818 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 167B adviseren wij in een bod van € 764.072, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.902+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.072+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.276+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 167B zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 167B in Amsterdam bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 725.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 167B

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.902
Verwachte verkoopprijs€ 764.072
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussenstraat 18, 1021CS Amsterdam
Mussenstraat 18
1919 · 95 m²
€ 607.256
Straatbeeld van Zwanenplein 44, 1021CM Amsterdam
Zwanenplein 44
1919 · 88 m²
€ 618.606
Straatbeeld van Ganzenweg 43, 1021CN Amsterdam
Ganzenweg 43
1919 · 77 m²
€ 556.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 167B valt met een geschatte woningwaarde van € 725.902 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 167B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 167B in Amsterdam.

Wat is Meeuwenlaan 167B in Amsterdam waard?
Meeuwenlaan 167B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.902 (bandbreedte € 638.794 – € 813.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Meeuwenlaan 167B in Amsterdam?
Meeuwenlaan 167B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 167B in Amsterdam?
Voor Meeuwenlaan 167B adviseren wij een bod van € 764.072 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 167B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 167B in Amsterdam bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 167B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 167B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.934) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 167B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 167B ligt rond € 725.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 167B?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 167B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).