Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerkade 111

1021JS Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 10.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.866
+2,1%
[ € 225.162 – € 286.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.832[ € 228.790 – € 252.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.838[ € 257.389 – € 284.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerkade 111 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.866 (€ 10.235 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 443Sinds september +0,2%
+€ 5.26412 maanden +2,1%
€ -4.44512 mnd vs. NL -1,8%
Spijkerkade 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.866 voor Spijkerkade 111 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerkade 111 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.838. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.866.

Verwachte verkoopprijs Spijkerkade 111
€ 271.838[ € 257.389 – € 284.483 ]
Verkoper houdt over€ 267.598−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.425+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerkade 111 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.633 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerkade 111
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 240.832[ € 228.790 – € 252.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.633[ € 9.152 – € 10.115 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerkade 111 adviseren wij in een bod van € 271.838, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.832 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.866+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.838+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.430+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerkade 111 zal in bij een vraagprijs van € 240.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerkade 111 in Amsterdam bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 255.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerkade 111

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.866
Verwachte verkoopprijs€ 271.838
Verwachte vraagprijs€ 240.832
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHamerstraatkwartier-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hamerstraatkwartier-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Hamerstraatkwartier-West

Hamerstraatkwartier-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,6 km.

6,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamerstraat 5-1, 1021JT Amsterdam
Hamerstraat 5-1
1953 · 80 m²
€ 500.676
Straatbeeld van Meeuwenlaan 124-H, 1021JN Amsterdam
Meeuwenlaan 124-H
1926 · 219 m²
€ 1.175.875
Straatbeeld van Spijkerkade 79, 1021JS Amsterdam
Spijkerkade 79
2016 · 25 m²
€ 254.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.866 is Spijkerkade 111 een van de meer betaalbare woningen in Hamerstraatkwartier-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spijkerkade 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerkade 111 in Amsterdam.

Wat is Spijkerkade 111 in Amsterdam waard?
Spijkerkade 111 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.866 (bandbreedte € 225.162 – € 286.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hamerstraatkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerkade 111 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spijkerkade 111 in Amsterdam is in oktober 2026 € 240.832 (bandbreedte € 228.790 – € 252.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerkade 111 in Amsterdam?
Voor Spijkerkade 111 adviseren wij een bod van € 271.838 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerkade 111 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerkade 111 in Amsterdam bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerkade 111 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerkade 111 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerkade 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hamerstraatkwartier-West is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerkade 111 ligt rond € 255.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerkade 111?
Huishoudens in de buurt van Spijkerkade 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).