Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 6

1021VE Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.042
+2,1%
[ € 500.757 – € 637.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.415[ € 509.594 – € 563.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.654[ € 571.764 – € 631.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.042 (€ 6.119 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.70712 maanden +2,1%
€ -9.88512 mnd vs. NL -1,8%
Kievitstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.042 voor Kievitstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.654. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.042.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 6
€ 603.654[ € 571.764 – € 631.951 ]
Verkoper houdt over€ 595.764−€ 7.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.877+€ 14.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.768 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 6
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 536.415[ € 509.594 – € 563.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.768[ € 5.480 – € 6.056 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 6 adviseren wij in een bod van € 603.654, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 536.415 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.042+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.654+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.837+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 536.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 569.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.042
Verwachte verkoopprijs€ 603.654
Verwachte vraagprijs€ 536.415
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mussenstraat 18, 1021CS Amsterdam
Mussenstraat 18
1919 · 95 m²
€ 607.256
Straatbeeld van Zwanenplein 44, 1021CM Amsterdam
Zwanenplein 44
1919 · 88 m²
€ 618.606
Straatbeeld van Ganzenweg 43, 1021CN Amsterdam
Ganzenweg 43
1919 · 77 m²
€ 556.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Kievitstraat 6 in Amsterdam waard?
Kievitstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.042 (bandbreedte € 500.757 – € 637.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 536.415 (bandbreedte € 509.594 – € 563.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 6 in Amsterdam?
Voor Kievitstraat 6 adviseren wij een bod van € 603.654 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 6 ligt rond € 569.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).