Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 36

1021VG Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.475
+2,1%
[ € 499.378 – € 635.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.767[ € 508.029 – € 561.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.183[ € 570.009 – € 630.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.475 (€ 6.376 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,2%
+€ 11.67512 maanden +2,1%
€ -9.85712 mnd vs. NL -1,8%
Kievitstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.475 voor Kievitstraat 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.183. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.475.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 36
€ 602.183[ € 570.009 – € 630.009 ]
Verkoper houdt over€ 594.309−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.377+€ 14.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 36 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 36
Onder gem. in IJplein/VogelbuurtBoven gem.
€ 534.767[ € 508.029 – € 561.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.009[ € 5.708 – € 6.309 ]
Gem. vraagprijs in IJplein/Vogelbuurt
€ 938.333[ € 295.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 36 adviseren wij in een bod van € 602.183, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 534.767 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.475+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.183+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.292+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 534.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 36 in Amsterdam bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 567.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.475
Verwachte verkoopprijs€ 602.183
Verwachte vraagprijs€ 534.767
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (28%)
C (30%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenplein 44, 1021CM Amsterdam
Zwanenplein 44
1919 · 88 m²
€ 618.606
Straatbeeld van Mussenstraat 18, 1021CS Amsterdam
Mussenstraat 18
1919 · 95 m²
€ 607.256
Straatbeeld van Ganzenweg 43, 1021CN Amsterdam
Ganzenweg 43
1919 · 77 m²
€ 556.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 36 in Amsterdam.

Wat is Kievitstraat 36 in Amsterdam waard?
Kievitstraat 36 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.475 (bandbreedte € 499.378 – € 635.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 36 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 36 in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.767 (bandbreedte € 508.029 – € 561.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 36 in Amsterdam?
Voor Kievitstraat 36 adviseren wij een bod van € 602.183 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 36 in Amsterdam bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 36 ligt rond € 567.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).