Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepmakerskade 3

1023CA Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 9.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.156
+2,1%
[ € 700.617 – € 891.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.266[ € 716.553 – € 791.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.373[ € 796.090 – € 879.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmakerskade 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.156 (€ 9.258 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,2%
+€ 16.38012 maanden +2,1%
€ -13.82912 mnd vs. NL -1,8%
Scheepmakerskade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.156 voor Scheepmakerskade 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmakerskade 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.373. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 796.156.

Verwachte verkoopprijs Scheepmakerskade 3
€ 840.373[ € 796.090 – € 879.889 ]
Verkoper houdt over€ 829.879−€ 10.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.330+€ 18.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepmakerskade 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.771 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepmakerskade 3
Onder gem. in buurt Nieuwendammerdijk-WestBoven gem.
€ 754.266[ € 716.553 – € 791.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.771[ € 8.332 – € 9.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendammerdijk-West
€ 959.800[ € 499.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmakerskade 3 adviseren wij in een bod van € 840.373, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 754.266 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.156+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.373+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.392+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmakerskade 3 zal in bij een vraagprijs van € 754.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmakerskade 3 in Amsterdam bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 796.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmakerskade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.156
Verwachte verkoopprijs€ 840.373
Verwachte vraagprijs€ 754.266
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendammerdijk-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendammerdijk-West besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (10%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Nieuwendammerdijk-West

Nieuwendammerdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 21, 1025LC Amsterdam
Nieuwendammerdijk 21
1987 · 120 m²
€ 963.778
Straatbeeld van Buiksloterdijk 166, 1025WB Amsterdam
Buiksloterdijk 166
1979 · 118 m²
€ 1.129.348
Straatbeeld van Buiksloterdijk 420, 1034ZJ Amsterdam
Buiksloterdijk 420
1980 · 146 m²
€ 922.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.156 is Scheepmakerskade 3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwendammerdijk-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheepmakerskade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmakerskade 3 in Amsterdam.

Wat is Scheepmakerskade 3 in Amsterdam waard?
Scheepmakerskade 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.156 (bandbreedte € 700.617 – € 891.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendammerdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepmakerskade 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Scheepmakerskade 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 754.266 (bandbreedte € 716.553 – € 791.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmakerskade 3 in Amsterdam?
Voor Scheepmakerskade 3 adviseren wij een bod van € 840.373 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmakerskade 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmakerskade 3 in Amsterdam bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmakerskade 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmakerskade 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmakerskade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendammerdijk-West is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmakerskade 3 ligt rond € 796.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmakerskade 3?
Huishoudens in de buurt van Scheepmakerskade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).