Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buiksloterdijk 420, 1034ZJ Amsterdam

Woningwaarde Buiksloterdijk 420

1034ZJ Amsterdam

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.475
+1,2%
[ € 808.258 – € 1.028.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.029[ € 828.428 – € 915.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.395[ € 917.070 – € 1.013.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiksloterdijk 420 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 918.475 (€ 6.291 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds mei +0,2%
+€ 10.92312 maanden +1,2%
€ -27.56312 mnd vs. NL -3,0%
Buiksloterdijk 420
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.475 voor Buiksloterdijk 420 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiksloterdijk 420 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.395. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 918.475.

Verwachte verkoopprijs Buiksloterdijk 420
€ 967.395[ € 917.070 – € 1.013.602 ]
Verkoper houdt over€ 955.504−€ 11.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.893+€ 21.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiksloterdijk 420 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.973 per m².

Verwachte vraagprijs Buiksloterdijk 420
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 872.029[ € 828.428 – € 915.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.973[ € 5.674 – € 6.271 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.181[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiksloterdijk 420 adviseren wij in een bod van € 967.395, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 872.029 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.475+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.395+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.765+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiksloterdijk 420 zal in bij een vraagprijs van € 872.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiksloterdijk 420 in Amsterdam bedragen € 4.578 per maand bij een woningwaarde van € 918.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.492
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiksloterdijk 420

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.475
Verwachte verkoopprijs€ 967.395
Verwachte vraagprijs€ 872.029
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterdijk-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterdijk-West besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Buiksloterdijk-West

Buiksloterdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken11,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiksloterdijk 174, 1025WC Amsterdam
Buiksloterdijk 174
1978 · 146 m²
€ 1.679.931
Straatbeeld van Buiksloterdijk 166, 1025WB Amsterdam
Buiksloterdijk 166
1979 · 118 m²
€ 1.124.273
Straatbeeld van Buiksloterdijk 204, 1025WD Amsterdam
Buiksloterdijk 204
1972 · 115 m²
€ 970.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buiksloterdijk 420 ligt met een geschatte woningwaarde van € 918.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiksloterdijk-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buiksloterdijk 420

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiksloterdijk 420 in Amsterdam.

Wat is Buiksloterdijk 420 in Amsterdam waard?
Buiksloterdijk 420 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.475 (bandbreedte € 808.258 – € 1.028.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 420 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 420 in Amsterdam is in juni 2026 € 872.029 (bandbreedte € 828.428 – € 915.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiksloterdijk 420 in Amsterdam?
Voor Buiksloterdijk 420 adviseren wij een bod van € 967.395 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiksloterdijk 420 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiksloterdijk 420 in Amsterdam bedragen € 4.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.492 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiksloterdijk 420 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiksloterdijk 420 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiksloterdijk 420?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterdijk-West is € 1.032.000. De geschatte marktwaarde van Buiksloterdijk 420 ligt rond € 918.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiksloterdijk 420?
Huishoudens in de buurt van Buiksloterdijk 420 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).