Huiswaardemeter

Woningwaarde Wognumerstraat 48

1023CK Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 11.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.424
+2,1%
[ € 512.533 – € 652.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.023[ € 521.572 – € 576.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.857[ € 585.204 – € 646.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Wognumerstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.424 (€ 11.420 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,2%
+€ 11.98212 maanden +2,1%
€ -10.11812 mnd vs. NL -1,8%
Wognumerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.424 voor Wognumerstraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wognumerstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.857. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.424.

Verwachte verkoopprijs Wognumerstraat 48
€ 617.857[ € 585.204 – € 646.804 ]
Verkoper houdt over€ 609.811−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.364+€ 14.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wognumerstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.765 per m².

Verwachte vraagprijs Wognumerstraat 48
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 549.023[ € 521.572 – € 576.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.765[ € 10.227 – € 11.303 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wognumerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 617.857, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 549.023 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.424+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.857+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.750+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wognumerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 549.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wognumerstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 582.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wognumerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.424
Verwachte verkoopprijs€ 617.857
Verwachte vraagprijs€ 549.023
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Straatbeeld van Venhuizenstraat 9, 1023VE Amsterdam
Venhuizenstraat 9
1927 · 51 m²
€ 557.748
Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wognumerstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Nieuwendam-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wognumerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wognumerstraat 48 in Amsterdam.

Wat is Wognumerstraat 48 in Amsterdam waard?
Wognumerstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.424 (bandbreedte € 512.533 – € 652.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wognumerstraat 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wognumerstraat 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 549.023 (bandbreedte € 521.572 – € 576.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Wognumerstraat 48 in Amsterdam?
Voor Wognumerstraat 48 adviseren wij een bod van € 617.857 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wognumerstraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wognumerstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wognumerstraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wognumerstraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wognumerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Wognumerstraat 48 ligt rond € 582.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wognumerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Wognumerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).