Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharwouderstraat 10

1023CX Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 10.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.527
+2,1%
[ € 476.544 – € 606.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.339[ € 484.822 – € 535.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.621[ € 543.970 – € 601.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharwouderstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.527 (€ 10.414 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,2%
+€ 11.14112 maanden +2,1%
€ -9.40712 mnd vs. NL -1,8%
Scharwouderstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.527 voor Scharwouderstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharwouderstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.621. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.527.

Verwachte verkoopprijs Scharwouderstraat 10
€ 574.621[ € 543.970 – € 601.230 ]
Verkoper houdt over€ 567.050−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.263+€ 13.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharwouderstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.814 per m².

Verwachte vraagprijs Scharwouderstraat 10
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 510.339[ € 484.822 – € 535.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.814[ € 9.324 – € 10.305 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharwouderstraat 10 adviseren wij in een bod van € 574.621, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 510.339 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.527+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.621+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.352+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharwouderstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 510.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharwouderstraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 541.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharwouderstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.527
Verwachte verkoopprijs€ 574.621
Verwachte vraagprijs€ 510.339
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Straatbeeld van Ilpendammerstraat 7, 1023AS Amsterdam
Ilpendammerstraat 7
1926 · 52 m²
€ 551.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharwouderstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Nieuwendam-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scharwouderstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharwouderstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Scharwouderstraat 10 in Amsterdam waard?
Scharwouderstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.527 (bandbreedte € 476.544 – € 606.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharwouderstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Scharwouderstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 510.339 (bandbreedte € 484.822 – € 535.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharwouderstraat 10 in Amsterdam?
Voor Scharwouderstraat 10 adviseren wij een bod van € 574.621 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharwouderstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scharwouderstraat 10 in Amsterdam bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharwouderstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharwouderstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharwouderstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Scharwouderstraat 10 ligt rond € 541.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharwouderstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Scharwouderstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).