Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwadijkerstraat 8

1023EH Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 10.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.735
+2,1%
[ € 472.327 – € 601.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.835[ € 480.543 – € 531.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.523[ € 539.169 – € 595.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwadijkerstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.735 (€ 10.322 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,2%
+€ 11.04212 maanden +2,1%
€ -9.32412 mnd vs. NL -1,8%
Kwadijkerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.735 voor Kwadijkerstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwadijkerstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.523. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.735.

Verwachte verkoopprijs Kwadijkerstraat 8
€ 569.523[ € 539.169 – € 595.924 ]
Verkoper houdt over€ 562.008−€ 7.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.063+€ 13.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwadijkerstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.728 per m².

Verwachte vraagprijs Kwadijkerstraat 8
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 505.835[ € 480.543 – € 531.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.728[ € 9.241 – € 10.214 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwadijkerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 569.523, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 505.835 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.735+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.523+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.999+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwadijkerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 505.835 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwadijkerstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 536.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwadijkerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.735
Verwachte verkoopprijs€ 569.523
Verwachte vraagprijs€ 505.835
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTuindorp Nieuwendam-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Nieuwendam-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (2%)
B (4%)
C (26%)
D (28%)
E (23%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Nieuwendam-Oost

Tuindorp Nieuwendam-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwadijkerstraat 15, 1023EG Amsterdam
Kwadijkerstraat 15
1927 · 52 m²
€ 505.237
Straatbeeld van Beemsterstraat 25, 1023TH Amsterdam
Beemsterstraat 25
1927 · 51 m²
€ 466.598
Straatbeeld van Ilpendammerstraat 7, 1023AS Amsterdam
Ilpendammerstraat 7
1926 · 52 m²
€ 551.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwadijkerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Nieuwendam-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwadijkerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwadijkerstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Kwadijkerstraat 8 in Amsterdam waard?
Kwadijkerstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.735 (bandbreedte € 472.327 – € 601.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Nieuwendam-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwadijkerstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kwadijkerstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 505.835 (bandbreedte € 480.543 – € 531.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwadijkerstraat 8 in Amsterdam?
Voor Kwadijkerstraat 8 adviseren wij een bod van € 569.523 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwadijkerstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kwadijkerstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwadijkerstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwadijkerstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwadijkerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Nieuwendam-Oost is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kwadijkerstraat 8 ligt rond € 536.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwadijkerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kwadijkerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).