Huiswaardemeter

Woningwaarde Schellingwouderdijk 277

1023NH Amsterdam

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1927Bouwjaar
€ 8.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.605
+2,1%
[ € 976.452 – € 1.242.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.053.831[ € 1.001.139 – € 1.106.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.331[ € 1.107.260 – € 1.223.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Schellingwouderdijk 277 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.605 (€ 8.159 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,2%
+€ 22.82812 maanden +2,1%
€ -19.27512 mnd vs. NL -1,8%
Schellingwouderdijk 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.605 voor Schellingwouderdijk 277 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schellingwouderdijk 277 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.331. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.605.

Verwachte verkoopprijs Schellingwouderdijk 277
€ 1.168.331[ € 1.107.260 – € 1.223.814 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.229−€ 14.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.193.848+€ 25.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schellingwouderdijk 277 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.053.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.749 per m².

Verwachte vraagprijs Schellingwouderdijk 277
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.053.831[ € 1.001.139 – € 1.106.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.749[ € 7.361 – € 8.136 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schellingwouderdijk 277 adviseren wij in een bod van € 1.168.331, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.053.831 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.605+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.331+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.226.748+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schellingwouderdijk 277 zal in bij een vraagprijs van € 1.053.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schellingwouderdijk 277 in Amsterdam bedragen € 5.562 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.426
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.953.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schellingwouderdijk 277

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.605
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.331
Verwachte vraagprijs€ 1.053.831
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchellingwoude-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellingwoude-Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Schellingwoude-Oost

Schellingwoude-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellingwouderdijk 151, 1023NC Amsterdam
Schellingwouderdijk 151
1928 · 118 m²
€ 1.024.234
Straatbeeld van Schellingwouderdijk 83, 1023NA Amsterdam
Schellingwouderdijk 83
1933 · 77 m²
€ 885.284
Straatbeeld van Liergouw 12, 1023PA Amsterdam
Liergouw 12
1922 · 75 m²
€ 811.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.109.605 zit Schellingwouderdijk 277 in het middensegment van Schellingwoude-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schellingwouderdijk 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schellingwouderdijk 277 in Amsterdam.

Wat is Schellingwouderdijk 277 in Amsterdam waard?
Schellingwouderdijk 277 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.605 (bandbreedte € 976.452 – € 1.242.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellingwoude-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schellingwouderdijk 277 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schellingwouderdijk 277 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.053.831 (bandbreedte € 1.001.139 – € 1.106.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Schellingwouderdijk 277 in Amsterdam?
Voor Schellingwouderdijk 277 adviseren wij een bod van € 1.168.331 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schellingwouderdijk 277 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schellingwouderdijk 277 in Amsterdam bedragen € 5.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.426 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schellingwouderdijk 277 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schellingwouderdijk 277 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schellingwouderdijk 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellingwoude-Oost is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Schellingwouderdijk 277 ligt rond € 1.109.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schellingwouderdijk 277?
Huishoudens in de buurt van Schellingwouderdijk 277 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).