Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkergouw 13

1023NV Amsterdam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 10.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.114.930
+2,1%
[ € 981.138 – € 1.248.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.612[ € 1.005.681 – € 1.111.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.174.244[ € 1.112.283 – € 1.229.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkergouw 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.114.930 (€ 10.618 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,2%
+€ 22.93812 maanden +2,1%
€ -19.36712 mnd vs. NL -1,8%
Wijkergouw 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.114.930 voor Wijkergouw 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkergouw 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.174.244. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.114.930.

Verwachte verkoopprijs Wijkergouw 13
€ 1.174.244[ € 1.112.283 – € 1.229.367 ]
Verkoper houdt over€ 1.160.077−€ 14.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.199.879+€ 25.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.174.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.160.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkergouw 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.082 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkergouw 13
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.058.612[ € 1.005.681 – € 1.111.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.082[ € 9.578 – € 10.586 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkergouw 13 adviseren wij in een bod van € 1.174.244, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.612 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.114.930+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.174.244+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.232.956+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkergouw 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.058.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkergouw 13 in Amsterdam bedragen € 5.581 per maand bij een woningwaarde van € 1.114.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.452
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.962.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkergouw 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.114.930
Verwachte verkoopprijs€ 1.174.244
Verwachte vraagprijs€ 1.058.612
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchellingwoude-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellingwoude-Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Schellingwoude-Oost

Schellingwoude-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellingwouderdijk 151, 1023NC Amsterdam
Schellingwouderdijk 151
1928 · 118 m²
€ 1.024.234
Straatbeeld van Schellingwouderdijk 83, 1023NA Amsterdam
Schellingwouderdijk 83
1933 · 77 m²
€ 885.284
Straatbeeld van Liergouw 12, 1023PA Amsterdam
Liergouw 12
1922 · 75 m²
€ 811.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.114.930 zit Wijkergouw 13 in het middensegment van Schellingwoude-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijkergouw 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkergouw 13 in Amsterdam.

Wat is Wijkergouw 13 in Amsterdam waard?
Wijkergouw 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.114.930 (bandbreedte € 981.138 – € 1.248.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schellingwoude-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkergouw 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijkergouw 13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.058.612 (bandbreedte € 1.005.681 – € 1.111.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkergouw 13 in Amsterdam?
Voor Wijkergouw 13 adviseren wij een bod van € 1.174.244 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkergouw 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkergouw 13 in Amsterdam bedragen € 5.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.114.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.452 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkergouw 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkergouw 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkergouw 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellingwoude-Oost is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Wijkergouw 13 ligt rond € 1.114.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkergouw 13?
Huishoudens in de buurt van Wijkergouw 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).