Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkergouw 29

1023NV Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 10.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.045.602
+2,1%
[ € 920.130 – € 1.171.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.444[ € 942.822 – € 1.042.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.607[ € 1.043.704 – € 1.153.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkergouw 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.045.602 (€ 10.456 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,2%
+€ 21.51212 maanden +2,1%
€ -18.16212 mnd vs. NL -1,8%
Wijkergouw 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.045.602 voor Wijkergouw 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkergouw 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.607. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.045.602.

Verwachte verkoopprijs Wijkergouw 29
€ 1.101.607[ € 1.043.704 – € 1.153.567 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.239−€ 13.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.789+€ 24.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkergouw 29 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.924 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkergouw 29
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 992.444[ € 942.822 – € 1.042.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.924[ € 9.428 – € 10.421 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkergouw 29 adviseren wij in een bod van € 1.101.607, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 992.444 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.045.602+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.607+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.687+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkergouw 29 zal in bij een vraagprijs van € 992.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkergouw 29 in Amsterdam bedragen € 5.238 per maand bij een woningwaarde van € 1.045.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.113
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.840.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkergouw 29

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.045.602
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.607
Verwachte vraagprijs€ 992.444
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchellingwoude-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellingwoude-Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Schellingwoude-Oost

Schellingwoude-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellingwouderdijk 151, 1023NC Amsterdam
Schellingwouderdijk 151
1928 · 118 m²
€ 1.024.234
Straatbeeld van Liergouw 12, 1023PA Amsterdam
Liergouw 12
1922 · 75 m²
€ 811.207
Straatbeeld van Schellingwouderdijk 83, 1023NA Amsterdam
Schellingwouderdijk 83
1933 · 77 m²
€ 885.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijkergouw 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.045.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schellingwoude-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wijkergouw 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkergouw 29 in Amsterdam.

Wat is Wijkergouw 29 in Amsterdam waard?
Wijkergouw 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.045.602 (bandbreedte € 920.130 – € 1.171.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellingwoude-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkergouw 29 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijkergouw 29 in Amsterdam is in oktober 2026 € 992.444 (bandbreedte € 942.822 – € 1.042.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkergouw 29 in Amsterdam?
Voor Wijkergouw 29 adviseren wij een bod van € 1.101.607 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkergouw 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkergouw 29 in Amsterdam bedragen € 5.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.045.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.113 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkergouw 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkergouw 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkergouw 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellingwoude-Oost is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Wijkergouw 29 ligt rond € 1.045.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkergouw 29?
Huishoudens in de buurt van Wijkergouw 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).