Huiswaardemeter

Woningwaarde Liergouw 38

1023PB Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.552
+2,1%
[ € 619.126 – € 787.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.132[ € 632.825 – € 699.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.074[ € 703.701 – € 777.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Liergouw 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.552 (€ 9.257 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,2%
+€ 14.47412 maanden +2,1%
€ -12.22212 mnd vs. NL -1,8%
Liergouw 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.552 voor Liergouw 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liergouw 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.074. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 703.552.

Verwachte verkoopprijs Liergouw 38
€ 743.074[ € 703.701 – € 777.776 ]
Verkoper houdt over€ 733.650−€ 9.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.085+€ 17.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liergouw 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.765 per m².

Verwachte vraagprijs Liergouw 38
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 666.132[ € 632.825 – € 699.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.765[ € 8.327 – € 9.203 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.542.444[ € 599.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liergouw 38 adviseren wij in een bod van € 743.074, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 666.132 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.552+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.074+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.228+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liergouw 38 zal in bij een vraagprijs van € 666.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liergouw 38 in Amsterdam bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 703.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.440
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liergouw 38

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.552
Verwachte verkoopprijs€ 743.074
Verwachte vraagprijs€ 666.132
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSchellingwoude-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schellingwoude-Oost besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (8%)
G (20%)

Wonen in Schellingwoude-Oost

Schellingwoude-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liergouw 12, 1023PA Amsterdam
Liergouw 12
1922 · 75 m²
€ 811.207
Straatbeeld van Schellingwouderdijk 83, 1023NA Amsterdam
Schellingwouderdijk 83
1933 · 77 m²
€ 885.284
Straatbeeld van Schellingwouderdijk 151, 1023NC Amsterdam
Schellingwouderdijk 151
1928 · 118 m²
€ 1.024.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.552 is Liergouw 38 een van de meer betaalbare woningen in Schellingwoude-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Liergouw 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liergouw 38 in Amsterdam.

Wat is Liergouw 38 in Amsterdam waard?
Liergouw 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.552 (bandbreedte € 619.126 – € 787.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schellingwoude-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liergouw 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Liergouw 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 666.132 (bandbreedte € 632.825 – € 699.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Liergouw 38 in Amsterdam?
Voor Liergouw 38 adviseren wij een bod van € 743.074 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liergouw 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Liergouw 38 in Amsterdam bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.440 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liergouw 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liergouw 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liergouw 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schellingwoude-Oost is € 1.049.000. De geschatte marktwaarde van Liergouw 38 ligt rond € 703.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liergouw 38?
Huishoudens in de buurt van Liergouw 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).