Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanderswoudstraat 32

1024LD Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.300
+2,1%
[ € 386.584 – € 492.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.297[ € 393.582 – € 435.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.166[ € 440.812 – € 487.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanderswoudstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.300 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,2%
+€ 9.03812 maanden +2,1%
€ -7.63112 mnd vs. NL -1,8%
Spanderswoudstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.300 voor Spanderswoudstraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanderswoudstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.166. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 439.300.

Verwachte verkoopprijs Spanderswoudstraat 32
€ 464.166[ € 440.812 – € 487.213 ]
Verkoper houdt over€ 457.810−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.599+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanderswoudstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Spanderswoudstraat 32
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 414.297[ € 393.582 – € 435.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.630 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanderswoudstraat 32 adviseren wij in een bod van € 464.166, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.297 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.300+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.166+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.374+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanderswoudstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 414.297 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanderswoudstraat 32 in Amsterdam bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 439.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanderswoudstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.300
Verwachte verkoopprijs€ 464.166
Verwachte vraagprijs€ 414.297
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (39%)
D (25%)
E (15%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Werengouw-Zuid

Werengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanderswoudstraat 42, 1024LD Amsterdam
Spanderswoudstraat 42
1968 · 85 m²
€ 424.734
Straatbeeld van Hilversumstraat 40, 1024JZ Amsterdam
Hilversumstraat 40
1964 · 109 m²
€ 514.088
Straatbeeld van Spanderswoudstraat 165, 1024LC Amsterdam
Spanderswoudstraat 165
1965 · 60 m²
€ 140.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.300 is Spanderswoudstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Werengouw-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spanderswoudstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanderswoudstraat 32 in Amsterdam.

Wat is Spanderswoudstraat 32 in Amsterdam waard?
Spanderswoudstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.300 (bandbreedte € 386.584 – € 492.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanderswoudstraat 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spanderswoudstraat 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 414.297 (bandbreedte € 393.582 – € 435.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanderswoudstraat 32 in Amsterdam?
Voor Spanderswoudstraat 32 adviseren wij een bod van € 464.166 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanderswoudstraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spanderswoudstraat 32 in Amsterdam bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanderswoudstraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanderswoudstraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanderswoudstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Zuid is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Spanderswoudstraat 32 ligt rond € 439.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanderswoudstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Spanderswoudstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).