Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeepark 55

1024ME Amsterdam

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.684
+2,1%
[ € 925.482 – € 1.177.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.707[ € 943.072 – € 1.042.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.092[ € 1.043.981 – € 1.153.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeepark 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.684 (€ 8.153 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,2%
+€ 21.63712 maanden +2,1%
€ -18.26812 mnd vs. NL -1,8%
Zuiderzeepark 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.684 voor Zuiderzeepark 55 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeepark 55 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.092. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.684.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeepark 55
€ 1.105.092[ € 1.043.981 – € 1.153.873 ]
Verkoper houdt over€ 1.091.686−€ 13.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.344+€ 24.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.091.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeepark 55 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.695 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeepark 55
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 992.707[ € 943.072 – € 1.042.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.695[ € 7.311 – € 8.080 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeepark 55 adviseren wij in een bod van € 1.105.092, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 992.707 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.684+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.092+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.347+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeepark 55 zal in bij een vraagprijs van € 992.707 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeepark 55 in Amsterdam bedragen € 5.275 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.143
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.851.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeepark 55

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.684
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.092
Verwachte vraagprijs€ 992.707
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (39%)
D (25%)
E (15%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Werengouw-Zuid

Werengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeepark 47, 1024ME Amsterdam
Zuiderzeepark 47
1995 · 129 m²
€ 1.011.425
Straatbeeld van Zuiderzeepark 28, 1024MG Amsterdam
Zuiderzeepark 28
1995 · 70 m²
€ 451.362
Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam
Beemsterstraat 542H-2
1997 · 91 m²
€ 502.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeepark 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.684 duidelijk in het hogere segment van Werengouw-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeepark 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeepark 55 in Amsterdam.

Wat is Zuiderzeepark 55 in Amsterdam waard?
Zuiderzeepark 55 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.684 (bandbreedte € 925.482 – € 1.177.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeepark 55 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeepark 55 in Amsterdam is in oktober 2026 € 992.707 (bandbreedte € 943.072 – € 1.042.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeepark 55 in Amsterdam?
Voor Zuiderzeepark 55 adviseren wij een bod van € 1.105.092 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeepark 55 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeepark 55 in Amsterdam bedragen € 5.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.143 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeepark 55 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeepark 55 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeepark 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Zuid is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeepark 55 ligt rond € 1.051.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeepark 55?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeepark 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).