Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeepark 61

1024ME Amsterdam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.085.993
+1,2%
[ € 955.674 – € 1.216.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.143[ € 1.077.941 – € 1.191.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeepark 61 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.993 (€ 8.419 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds mei +0,2%
+€ 12.91512 maanden +1,2%
€ -32.59012 mnd vs. NL -3,0%
Zuiderzeepark 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.993 voor Zuiderzeepark 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeepark 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.143. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.993.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeepark 61
€ 1.141.143[ € 1.077.941 – € 1.191.409 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.340−€ 13.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.116+€ 24.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.340

Wat is de vraagprijs?

Zuiderzeepark 61 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.946 per m².

Vraagprijs Zuiderzeepark 61
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.946[ € 7.548 – € 8.343 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 599.537[ € 350.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeepark 61 adviseren wij in een bod van € 1.141.143, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.993+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.143+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.200+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeepark 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeepark 61 in Amsterdam bedragen € 5.396 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 543.000€ 1.629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.311
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.911.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeepark 61

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.993
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.143
Vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (7%)
C (39%)
D (27%)
E (15%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Werengouw-Zuid

Werengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeepark 47, 1024ME Amsterdam
Zuiderzeepark 47
1995 · 129 m²
€ 1.006.878
Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam
Beemsterstraat 542H-2
1997 · 91 m²
€ 499.744
Straatbeeld van Grootslagstraat 23, 1024EZ Amsterdam
Grootslagstraat 23
2006 · 133 m²
€ 737.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderzeepark 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.085.993 duidelijk in het hogere segment van Werengouw-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeepark 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeepark 61 in Amsterdam.

Wat is Zuiderzeepark 61 in Amsterdam waard?
Zuiderzeepark 61 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.993 (bandbreedte € 955.674 – € 1.216.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werengouw-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zuiderzeepark 61 in Amsterdam?
Zuiderzeepark 61 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeepark 61 in Amsterdam?
Voor Zuiderzeepark 61 adviseren wij een bod van € 1.141.143 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeepark 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeepark 61 in Amsterdam bedragen € 5.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.311 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 250 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeepark 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeepark 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeepark 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Zuid is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeepark 61 ligt rond € 1.085.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeepark 61?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeepark 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).