Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeepark 18

1024MG Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.562
+1,4%
[ € 359.535 – € 457.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.870[ € 410.006 – € 453.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeepark 18 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.562 (€ 5.837 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds juli +0,2%
+€ 5.78412 maanden +1,4%
€ -8.44212 mnd vs. NL -2,1%
Zuiderzeepark 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.562 voor Zuiderzeepark 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeepark 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.870. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 408.562.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeepark 18
€ 431.870[ € 410.006 – € 453.164 ]
Verkoper houdt over€ 425.869−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.657+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.869

Wat is de vraagprijs?

Zuiderzeepark 18 in Amsterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Zuiderzeepark 18
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 609.375[ € 325.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeepark 18 adviseren wij in een bod van € 431.870, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.562+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.870+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.464+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeepark 18 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeepark 18 in Amsterdam bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 408.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeepark 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.562
Verwachte verkoopprijs€ 431.870
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (39%)
D (25%)
E (15%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Werengouw-Zuid

Werengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeepark 28, 1024MG Amsterdam
Zuiderzeepark 28
1995 · 70 m²
€ 488.532
Straatbeeld van Zuiderzeepark 47, 1024ME Amsterdam
Zuiderzeepark 47
1995 · 129 m²
€ 1.011.425
Straatbeeld van Beemsterstraat 542H-2, 1024BV Amsterdam
Beemsterstraat 542H-2
1997 · 91 m²
€ 502.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.562 is Zuiderzeepark 18 een van de meer betaalbare woningen in Werengouw-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeepark 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeepark 18 in Amsterdam.

Wat is Zuiderzeepark 18 in Amsterdam waard?
Zuiderzeepark 18 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.562 (bandbreedte € 359.535 – € 457.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werengouw-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zuiderzeepark 18 in Amsterdam?
Zuiderzeepark 18 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeepark 18 in Amsterdam?
Voor Zuiderzeepark 18 adviseren wij een bod van € 431.870 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeepark 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeepark 18 in Amsterdam bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeepark 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeepark 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeepark 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Zuid is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeepark 18 ligt rond € 408.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeepark 18?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeepark 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).