Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumstraat 28

1024ND Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.811
+2,1%
[ € 123.914 – € 157.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.094[ € 125.489 – € 138.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.103[ € 142.054 – € 157.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumstraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.811 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 244Sinds september +0,2%
+€ 2.89712 maanden +2,1%
€ -2.44612 mnd vs. NL -1,8%
Bussumstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.811 voor Bussumstraat 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.103. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 140.811.

Verwachte verkoopprijs Bussumstraat 28
€ 150.103[ € 142.054 – € 157.007 ]
Verkoper houdt over€ 147.202−€ 2.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.255+€ 5.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussumstraat 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Bussumstraat 28
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 132.094[ € 125.489 – € 138.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.202[ € 2.091 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumstraat 28 adviseren wij in een bod van € 150.103, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 132.094 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.811+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.103+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.608+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 132.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumstraat 28 in Amsterdam bedragen € 764 per maand bij een woningwaarde van € 140.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 689
OZB€ 6
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 764
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.811
Verwachte verkoopprijs€ 150.103
Verwachte vraagprijs€ 132.094
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (39%)
D (25%)
E (15%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Werengouw-Zuid

Werengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanderswoudstraat 165, 1024LC Amsterdam
Spanderswoudstraat 165
1965 · 60 m²
€ 140.734
Straatbeeld van Spanderswoudstraat 42, 1024LD Amsterdam
Spanderswoudstraat 42
1968 · 85 m²
€ 424.734
Straatbeeld van Hilversumstraat 40, 1024JZ Amsterdam
Hilversumstraat 40
1964 · 109 m²
€ 514.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.811 is Bussumstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Werengouw-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bussumstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumstraat 28 in Amsterdam.

Wat is Bussumstraat 28 in Amsterdam waard?
Bussumstraat 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.811 (bandbreedte € 123.914 – € 157.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussumstraat 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bussumstraat 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 132.094 (bandbreedte € 125.489 – € 138.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumstraat 28 in Amsterdam?
Voor Bussumstraat 28 adviseren wij een bod van € 150.103 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumstraat 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumstraat 28 in Amsterdam bedragen € 764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 689 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumstraat 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumstraat 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Zuid is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bussumstraat 28 ligt rond € 140.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bussumstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).