Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumstraat 42

1024ND Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.056
+2,1%
[ € 124.129 – € 157.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.425[ € 125.804 – € 139.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.249[ € 142.159 – € 157.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumstraat 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.056 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 244Sinds september +0,2%
+€ 2.90212 maanden +2,1%
€ -2.45012 mnd vs. NL -1,8%
Bussumstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.056 voor Bussumstraat 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumstraat 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.249. Dit bedrag ligt 6,5% boven de actuele marktwaarde van € 141.056.

Verwachte verkoopprijs Bussumstraat 42
€ 150.249[ € 142.159 – € 157.122 ]
Verkoper houdt over€ 147.346−€ 2.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.404+€ 5.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussumstraat 42 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Bussumstraat 42
Onder gem. in WaterlandpleinbuurtBoven gem.
€ 132.425[ € 125.804 – € 139.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.097 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Waterlandpleinbuurt
€ 567.824[ € 340.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumstraat 42 adviseren wij in een bod van € 150.249, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 132.425 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.056+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.249+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.761+19,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 132.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumstraat 42 in Amsterdam bedragen € 765 per maand bij een woningwaarde van € 141.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 690
OZB€ 6
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 765
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.056
Verwachte verkoopprijs€ 150.249
Verwachte vraagprijs€ 132.425
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWerengouw-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werengouw-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (8%)
C (39%)
D (25%)
E (15%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Werengouw-Zuid

Werengouw-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanderswoudstraat 165, 1024LC Amsterdam
Spanderswoudstraat 165
1965 · 60 m²
€ 140.734
Straatbeeld van Spanderswoudstraat 42, 1024LD Amsterdam
Spanderswoudstraat 42
1968 · 85 m²
€ 424.734
Straatbeeld van Hilversumstraat 40, 1024JZ Amsterdam
Hilversumstraat 40
1964 · 109 m²
€ 514.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.056 is Bussumstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Werengouw-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bussumstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumstraat 42 in Amsterdam.

Wat is Bussumstraat 42 in Amsterdam waard?
Bussumstraat 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.056 (bandbreedte € 124.129 – € 157.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werengouw-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussumstraat 42 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bussumstraat 42 in Amsterdam is in oktober 2026 € 132.425 (bandbreedte € 125.804 – € 139.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumstraat 42 in Amsterdam?
Voor Bussumstraat 42 adviseren wij een bod van € 150.249 — 13,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumstraat 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumstraat 42 in Amsterdam bedragen € 765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 690 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumstraat 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumstraat 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 2.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werengouw-Zuid is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bussumstraat 42 ligt rond € 141.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Bussumstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).