Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendammerdijk 220

1025LV Amsterdam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.646
+1,2%
[ € 743.288 – € 946.004 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 801.819[ € 761.728 – € 841.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.539[ € 843.233 – € 931.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendammerdijk 220 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 844.646 (€ 6.211 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds mei +0,2%
+€ 10.04512 maanden +1,2%
€ -25.34712 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwendammerdijk 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.646 voor Nieuwendammerdijk 220 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendammerdijk 220 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.539. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 844.646.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendammerdijk 220
€ 887.539[ € 843.233 – € 931.994 ]
Verkoper houdt over€ 876.526−€ 11.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.440+€ 19.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.526

Wat is de vraagprijs?

Nieuwendammerdijk 220 in Amsterdam staat in te koop voor € 801.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.896 per m².

Vraagprijs Nieuwendammerdijk 220
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 801.819[ € 761.728 – € 841.910 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.896[ € 5.601 – € 6.191 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 831.852[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendammerdijk 220 adviseren wij in een bod van € 887.539, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 801.819 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.646+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.539+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.916+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendammerdijk 220 zal in bij een vraagprijs van € 801.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendammerdijk 220 in Amsterdam bedragen € 4.216 per maand bij een woningwaarde van € 844.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 422.000€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendammerdijk 220

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.646
Verwachte verkoopprijs€ 887.539
Vraagprijs€ 801.819
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwendammerdijk-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendammerdijk-West besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (19%)
D (10%)
E (11%)
F (13%)
G (12%)

Wonen in Nieuwendammerdijk-West

Nieuwendammerdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerpad 28, 1025LB Amsterdam
Meerpad 28
2008 · 195 m²
€ 2.141.250
Straatbeeld van Buiksloterdijk 420, 1034ZJ Amsterdam
Buiksloterdijk 420
1980 · 146 m²
€ 918.475
Straatbeeld van Buiksloterdijk 166, 1025WB Amsterdam
Buiksloterdijk 166
1979 · 118 m²
€ 1.124.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendammerdijk 220 ligt met een geschatte woningwaarde van € 844.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendammerdijk-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwendammerdijk 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendammerdijk 220 in Amsterdam.

Wat is Nieuwendammerdijk 220 in Amsterdam waard?
Nieuwendammerdijk 220 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.646 (bandbreedte € 743.288 – € 946.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwendammerdijk-West.
Wat is de vraagprijs van Nieuwendammerdijk 220 in Amsterdam?
Nieuwendammerdijk 220 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 801.819. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendammerdijk 220 in Amsterdam?
Voor Nieuwendammerdijk 220 adviseren wij een bod van € 887.539 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendammerdijk 220 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendammerdijk 220 in Amsterdam bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendammerdijk 220 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendammerdijk 220 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendammerdijk 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendammerdijk-West is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendammerdijk 220 ligt rond € 844.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendammerdijk 220?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendammerdijk 220 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).