Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiksloterdijk 248A

1025WE Amsterdam

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.159.231
+2,1%
[ € 1.020.123 – € 1.298.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.101.015[ € 1.045.964 – € 1.156.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.220.525[ € 1.156.836 – € 1.278.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiksloterdijk 248A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.159.231 (€ 8.716 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,2%
+€ 23.84912 maanden +2,1%
€ -20.13712 mnd vs. NL -1,8%
Buiksloterdijk 248A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.159.231 voor Buiksloterdijk 248A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiksloterdijk 248A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.220.525. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.159.231.

Verwachte verkoopprijs Buiksloterdijk 248A
€ 1.220.525[ € 1.156.836 – € 1.278.609 ]
Verkoper houdt over€ 1.205.849−€ 14.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.247.086+€ 26.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.220.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.205.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiksloterdijk 248A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.101.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.278 per m².

Verwachte vraagprijs Buiksloterdijk 248A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.101.015[ € 1.045.964 – € 1.156.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.278[ € 7.864 – € 8.692 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiksloterdijk 248A adviseren wij in een bod van € 1.220.525, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.101.015 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.159.231+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.220.525+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.281.551+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiksloterdijk 248A zal in bij een vraagprijs van € 1.101.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiksloterdijk 248A in Amsterdam bedragen € 5.807 per maand bij een woningwaarde van € 1.159.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.669
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.040.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiksloterdijk 248A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.159.231
Verwachte verkoopprijs€ 1.220.525
Verwachte vraagprijs€ 1.101.015
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuiksloterdijk-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiksloterdijk-Oost besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (25%)
C (13%)
D (13%)
E (4%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Buiksloterdijk-Oost

Buiksloterdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiksloterdijk 174, 1025WC Amsterdam
Buiksloterdijk 174
1978 · 146 m²
€ 1.687.515
Straatbeeld van Buiksloterdijk 166, 1025WB Amsterdam
Buiksloterdijk 166
1979 · 118 m²
€ 1.129.348
Straatbeeld van Nieuwendammerdijk 21, 1025LC Amsterdam
Nieuwendammerdijk 21
1987 · 120 m²
€ 963.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buiksloterdijk 248A ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.159.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buiksloterdijk-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buiksloterdijk 248A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiksloterdijk 248A in Amsterdam.

Wat is Buiksloterdijk 248A in Amsterdam waard?
Buiksloterdijk 248A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.159.231 (bandbreedte € 1.020.123 – € 1.298.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiksloterdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 248A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiksloterdijk 248A in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.101.015 (bandbreedte € 1.045.964 – € 1.156.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiksloterdijk 248A in Amsterdam?
Voor Buiksloterdijk 248A adviseren wij een bod van € 1.220.525 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiksloterdijk 248A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiksloterdijk 248A in Amsterdam bedragen € 5.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.159.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.669 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiksloterdijk 248A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiksloterdijk 248A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiksloterdijk 248A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiksloterdijk-Oost is € 1.253.000. De geschatte marktwaarde van Buiksloterdijk 248A ligt rond € 1.159.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiksloterdijk 248A?
Huishoudens in de buurt van Buiksloterdijk 248A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).