Huiswaardemeter
Straatbeeld van Durgerdammerdijk 41, 1026BZ Amsterdam

Woningwaarde Durgerdammerdijk 41

1026BZ Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 37.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.309.452
+1,2%
[ € 1.152.318 – € 1.466.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.242.792[ € 1.180.652 – € 1.304.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.379.688[ € 1.306.982 – € 1.444.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Durgerdammerdijk 41 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.309.452 (€ 37.413 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds mei +0,2%
+€ 15.57312 maanden +1,2%
€ -39.29612 mnd vs. NL -3,0%
Durgerdammerdijk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.309.452 voor Durgerdammerdijk 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durgerdammerdijk 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.379.688. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.309.452.

Verwachte verkoopprijs Durgerdammerdijk 41
€ 1.379.688[ € 1.306.982 – € 1.444.560 ]
Verkoper houdt over€ 1.363.261−€ 16.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.409.432+€ 29.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.379.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.363.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durgerdammerdijk 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.242.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 35.508 per m².

Verwachte vraagprijs Durgerdammerdijk 41
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.242.792[ € 1.180.652 – € 1.304.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 35.508[ € 33.733 – € 37.284 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durgerdammerdijk 41 adviseren wij in een bod van € 1.379.688, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.242.792 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.309.452+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.379.688+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.448.672+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durgerdammerdijk 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.242.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durgerdammerdijk 41 in Amsterdam bedragen € 6.483 per maand bij een woningwaarde van € 1.309.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 655.000€ 1.964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.403
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.305.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durgerdammerdijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.309.452
Verwachte verkoopprijs€ 1.379.688
Verwachte vraagprijs€ 1.242.792
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDurgerdam→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Durgerdam besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (12%)
G (16%)

Wonen in Durgerdam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Durgerdam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durgerdammerdijk 128, 1026CG Amsterdam
Durgerdammerdijk 128
1977 · 129 m²
€ 1.132.431
Straatbeeld van Durgerdammerdijk 192, 1026CL Amsterdam
Durgerdammerdijk 192
2011 · 155 m²
€ 958.400
Straatbeeld van Durgerdammergouw 51, 1026CN Amsterdam
Durgerdammergouw 51
1937 · 159 m²
€ 2.035.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.309.452 ligt Durgerdammerdijk 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Durgerdam. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Durgerdammerdijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durgerdammerdijk 41 in Amsterdam.

Wat is Durgerdammerdijk 41 in Amsterdam waard?
Durgerdammerdijk 41 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.309.452 (bandbreedte € 1.152.318 – € 1.466.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Durgerdam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durgerdammerdijk 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Durgerdammerdijk 41 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.242.792 (bandbreedte € 1.180.652 – € 1.304.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 37.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Durgerdammerdijk 41 in Amsterdam?
Voor Durgerdammerdijk 41 adviseren wij een bod van € 1.379.688 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durgerdammerdijk 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Durgerdammerdijk 41 in Amsterdam bedragen € 6.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.309.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.403 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 301 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durgerdammerdijk 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durgerdammerdijk 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.573) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durgerdammerdijk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Durgerdam is € 1.062.000. De geschatte marktwaarde van Durgerdammerdijk 41 ligt rond € 1.309.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durgerdammerdijk 41?
Huishoudens in de buurt van Durgerdammerdijk 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).