Huiswaardemeter

Woningwaarde Durgerdammerdijk 63

1026CA Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 15.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.245.725
+2,1%
[ € 1.096.238 – € 1.395.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.183.179[ € 1.124.020 – € 1.242.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.311.577[ € 1.243.166 – € 1.374.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Durgerdammerdijk 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.245.725 (€ 15.572 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,2%
+€ 25.62912 maanden +2,1%
€ -21.63912 mnd vs. NL -1,8%
Durgerdammerdijk 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.245.725 voor Durgerdammerdijk 63 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durgerdammerdijk 63 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.311.577. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.245.725.

Verwachte verkoopprijs Durgerdammerdijk 63
€ 1.311.577[ € 1.243.166 – € 1.374.026 ]
Verkoper houdt over€ 1.295.900−€ 15.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.339.959+€ 28.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.311.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.295.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durgerdammerdijk 63 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.183.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.790 per m².

Verwachte vraagprijs Durgerdammerdijk 63
Onder gem. in buurt DurgerdamBoven gem.
€ 1.183.179[ € 1.124.020 – € 1.242.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.790[ € 14.050 – € 15.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Durgerdam
€ 1.970.714[ € 700.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durgerdammerdijk 63 adviseren wij in een bod van € 1.311.577, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.183.179 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.245.725+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.311.577+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.377.156+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durgerdammerdijk 63 zal in bij een vraagprijs van € 1.183.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durgerdammerdijk 63 in Amsterdam bedragen € 6.221 per maand bij een woningwaarde van € 1.245.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.092
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.193.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durgerdammerdijk 63

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.245.725
Verwachte verkoopprijs€ 1.311.577
Verwachte vraagprijs€ 1.183.179
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDurgerdam→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Durgerdam besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Durgerdam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Durgerdam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durgerdammerdijk 128, 1026CG Amsterdam
Durgerdammerdijk 128
1977 · 129 m²
€ 1.137.544
Straatbeeld van 't Nopeind 6, 1027AE Amsterdam
't Nopeind 6
1978 · 60 m²
€ 762.944
Straatbeeld van Dorpsweg Ransdorp 69, 1028BL Amsterdam
Dorpsweg Ransdorp 69
1988 · 78 m²
€ 981.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.245.725 ligt Durgerdammerdijk 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Durgerdam. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Durgerdammerdijk 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durgerdammerdijk 63 in Amsterdam.

Wat is Durgerdammerdijk 63 in Amsterdam waard?
Durgerdammerdijk 63 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.245.725 (bandbreedte € 1.096.238 – € 1.395.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Durgerdam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durgerdammerdijk 63 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Durgerdammerdijk 63 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.183.179 (bandbreedte € 1.124.020 – € 1.242.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Durgerdammerdijk 63 in Amsterdam?
Voor Durgerdammerdijk 63 adviseren wij een bod van € 1.311.577 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durgerdammerdijk 63 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Durgerdammerdijk 63 in Amsterdam bedragen € 6.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.245.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.092 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durgerdammerdijk 63 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durgerdammerdijk 63 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.629) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durgerdammerdijk 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Durgerdam is € 1.062.000. De geschatte marktwaarde van Durgerdammerdijk 63 ligt rond € 1.245.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durgerdammerdijk 63?
Huishoudens in de buurt van Durgerdammerdijk 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).