Huiswaardemeter

Woningwaarde Durgerdammerdijk 127

1026CG Amsterdam

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 11.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.218.176
+1,2%
[ € 1.071.995 – € 1.364.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.280.039[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Durgerdammerdijk 127 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.218.176 (€ 11.602 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds mei +0,2%
+€ 14.48812 maanden +1,2%
€ -36.55612 mnd vs. NL -3,0%
Durgerdammerdijk 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.218.176 voor Durgerdammerdijk 127 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durgerdammerdijk 127 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.280.039. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.218.176.

Verwachte verkoopprijs Durgerdammerdijk 127
€ 1.280.039[ € 1.209.398 – € 1.336.703 ]
Verkoper houdt over€ 1.264.709−€ 15.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.307.790+€ 27.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.280.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.264.709

Wat is de vraagprijs?

Durgerdammerdijk 127 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.952 per m².

Vraagprijs Durgerdammerdijk 127
Onder gem. in WaterlandBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.952[ € 10.405 – € 11.500 ]
Gem. vraagprijs in Waterland
€ 1.309.900[ € 675.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durgerdammerdijk 127 adviseren wij in een bod van € 1.280.039, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.218.176+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.280.039+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.344.041+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durgerdammerdijk 127 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durgerdammerdijk 127 in Amsterdam bedragen € 6.041 per maand bij een woningwaarde van € 1.218.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 609.000€ 1.827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.957
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.144.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durgerdammerdijk 127

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.218.176
Verwachte verkoopprijs€ 1.280.039
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDurgerdam→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Durgerdam besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (5%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (12%)
G (16%)

Wonen in Durgerdam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Durgerdam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durgerdammerdijk 128, 1026CG Amsterdam
Durgerdammerdijk 128
1977 · 129 m²
€ 1.132.431
Straatbeeld van 't Nopeind 6, 1027AE Amsterdam
't Nopeind 6
1978 · 60 m²
€ 759.515
Straatbeeld van Kerklaan Zunderdorp 20, 1027AP Amsterdam
Kerklaan Zunderdorp 20
1988 · 92 m²
€ 656.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.218.176 ligt Durgerdammerdijk 127 een stuk boven het buurtgemiddelde in Durgerdam. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Durgerdammerdijk 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durgerdammerdijk 127 in Amsterdam.

Wat is Durgerdammerdijk 127 in Amsterdam waard?
Durgerdammerdijk 127 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.218.176 (bandbreedte € 1.071.995 – € 1.364.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Durgerdam.
Wat is de vraagprijs van Durgerdammerdijk 127 in Amsterdam?
Durgerdammerdijk 127 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Durgerdammerdijk 127 in Amsterdam?
Voor Durgerdammerdijk 127 adviseren wij een bod van € 1.280.039 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durgerdammerdijk 127 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Durgerdammerdijk 127 in Amsterdam bedragen € 6.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.218.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.957 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durgerdammerdijk 127 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durgerdammerdijk 127 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.488) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durgerdammerdijk 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Durgerdam is € 1.062.000. De geschatte marktwaarde van Durgerdammerdijk 127 ligt rond € 1.218.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durgerdammerdijk 127?
Huishoudens in de buurt van Durgerdammerdijk 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).