Huiswaardemeter

Woningwaarde Durgerdammerdijk 166

1026CK Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 20.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.319.996
+2,1%
[ € 1.161.596 – € 1.478.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.387.029[ € 1.314.563 – € 1.452.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Durgerdammerdijk 166 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.319.996 (€ 20.000 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,2%
+€ 27.15712 maanden +2,1%
€ -22.92912 mnd vs. NL -1,8%
Durgerdammerdijk 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.319.996 voor Durgerdammerdijk 166 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durgerdammerdijk 166 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.387.029. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.319.996.

Verwachte verkoopprijs Durgerdammerdijk 166
€ 1.387.029[ € 1.314.563 – € 1.452.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.370.522−€ 16.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.416.920+€ 29.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.387.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.370.522

Wat is de vraagprijs?

Durgerdammerdijk 166 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.939 per m².

Vraagprijs Durgerdammerdijk 166
Onder gem. in buurt DurgerdamBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 18.939[ € 17.992 – € 19.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Durgerdam
€ 1.970.714[ € 700.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durgerdammerdijk 166 adviseren wij in een bod van € 1.387.029, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.319.996+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.387.029+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.456.380+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durgerdammerdijk 166 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durgerdammerdijk 166 in Amsterdam bedragen € 6.584 per maand bij een woningwaarde van € 1.319.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.455
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.323.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durgerdammerdijk 166

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.319.996
Verwachte verkoopprijs€ 1.387.029
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDurgerdam→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Durgerdam besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Durgerdam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Durgerdam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Durgerdammerdijk 41, 1026BZ Amsterdam
Durgerdammerdijk 41
1935 · 35 m²
€ 1.315.364
Straatbeeld van Schellingwouderdijk 83, 1023NA Amsterdam
Schellingwouderdijk 83
1933 · 77 m²
€ 885.284
Straatbeeld van Liergouw 52, 1026BW Amsterdam
Liergouw 52
1935 · 89 m²
€ 1.389.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.319.996 ligt Durgerdammerdijk 166 een stuk boven het buurtgemiddelde in Durgerdam. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Durgerdammerdijk 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durgerdammerdijk 166 in Amsterdam.

Wat is Durgerdammerdijk 166 in Amsterdam waard?
Durgerdammerdijk 166 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.319.996 (bandbreedte € 1.161.596 – € 1.478.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Durgerdam.
Wat is de vraagprijs van Durgerdammerdijk 166 in Amsterdam?
Durgerdammerdijk 166 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Durgerdammerdijk 166 in Amsterdam?
Voor Durgerdammerdijk 166 adviseren wij een bod van € 1.387.029 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durgerdammerdijk 166 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Durgerdammerdijk 166 in Amsterdam bedragen € 6.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.319.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.455 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durgerdammerdijk 166 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durgerdammerdijk 166 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durgerdammerdijk 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Durgerdam is € 1.062.000. De geschatte marktwaarde van Durgerdammerdijk 166 ligt rond € 1.319.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durgerdammerdijk 166?
Huishoudens in de buurt van Durgerdammerdijk 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).