Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanstraat 14-H

1031AG Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.657
+2,1%
[ € 428.258 – € 545.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.029[ € 436.078 – € 481.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.948[ € 488.407 – € 539.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanstraat 14-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.657 (€ 6.489 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,2%
+€ 10.01212 maanden +2,1%
€ -8.45412 mnd vs. NL -1,8%
Gentiaanstraat 14-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.657 voor Gentiaanstraat 14-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanstraat 14-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.948. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.657.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanstraat 14-H
€ 515.948[ € 488.407 – € 539.818 ]
Verkoper houdt over€ 509.023−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.417+€ 12.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanstraat 14-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.120 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanstraat 14-H
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 459.029[ € 436.078 – € 481.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.120[ € 5.814 – € 6.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanstraat 14-H adviseren wij in een bod van € 515.948, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 459.029 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.657+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.948+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.745+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanstraat 14-H zal in bij een vraagprijs van € 459.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanstraat 14-H in Amsterdam bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 486.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanstraat 14-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.657
Verwachte verkoopprijs€ 515.948
Verwachte vraagprijs€ 459.029
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gentiaanstraat 14-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Pekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentiaanstraat 14-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanstraat 14-H in Amsterdam.

Wat is Gentiaanstraat 14-H in Amsterdam waard?
Gentiaanstraat 14-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.657 (bandbreedte € 428.258 – € 545.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 14-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanstraat 14-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 459.029 (bandbreedte € 436.078 – € 481.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanstraat 14-H in Amsterdam?
Voor Gentiaanstraat 14-H adviseren wij een bod van € 515.948 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanstraat 14-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanstraat 14-H in Amsterdam bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanstraat 14-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanstraat 14-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanstraat 14-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanstraat 14-H ligt rond € 486.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanstraat 14-H?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanstraat 14-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).