Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendschoonstraat 11

1031BE Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1925Bouwjaar
€ 7.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.475
+2,1%
[ € 578.578 – € 736.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.690[ € 591.556 – € 653.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.203[ € 657.810 – € 727.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendschoonstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.475 (€ 7.471 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.52612 maanden +2,1%
€ -11.42112 mnd vs. NL -1,8%
Duizendschoonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.475 voor Duizendschoonstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendschoonstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.203. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 657.475.

Verwachte verkoopprijs Duizendschoonstraat 11
€ 694.203[ € 657.810 – € 727.053 ]
Verkoper houdt over€ 685.317−€ 8.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.237+€ 16.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendschoonstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.076 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendschoonstraat 11
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 622.690[ € 591.556 – € 653.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.076[ € 6.722 – € 7.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendschoonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 694.203, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 622.690 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.475+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.203+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.913+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendschoonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 622.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendschoonstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 657.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendschoonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.475
Verwachte verkoopprijs€ 694.203
Verwachte vraagprijs€ 622.690
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.475 ligt Duizendschoonstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duizendschoonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendschoonstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Duizendschoonstraat 11 in Amsterdam waard?
Duizendschoonstraat 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.475 (bandbreedte € 578.578 – € 736.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendschoonstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Duizendschoonstraat 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 622.690 (bandbreedte € 591.556 – € 653.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendschoonstraat 11 in Amsterdam?
Voor Duizendschoonstraat 11 adviseren wij een bod van € 694.203 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendschoonstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendschoonstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendschoonstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendschoonstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendschoonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Duizendschoonstraat 11 ligt rond € 657.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendschoonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Duizendschoonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).