Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 2-1

1031BK Amsterdam

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1925Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.453
+2,1%
[ € 459.759 – € 585.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.700[ € 468.065 – € 517.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.003[ € 524.701 – € 579.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.453 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,2%
+€ 10.74912 maanden +2,1%
€ -9.07512 mnd vs. NL -1,8%
Resedastraat 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.453 voor Resedastraat 2-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.003. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.453.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 2-1
€ 554.003[ € 524.701 – € 579.933 ]
Verkoper houdt over€ 546.659−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.233+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 2-1
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 492.700[ € 468.065 – € 517.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 2-1 adviseren wij in een bod van € 554.003, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 492.700 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.453+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.003+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.703+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 492.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 2-1 in Amsterdam bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 522.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.453
Verwachte verkoopprijs€ 554.003
Verwachte vraagprijs€ 492.700
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Resedastraat 2-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 522.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Pekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 2-1 in Amsterdam.

Wat is Resedastraat 2-1 in Amsterdam waard?
Resedastraat 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.453 (bandbreedte € 459.759 – € 585.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 2-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 2-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 492.700 (bandbreedte € 468.065 – € 517.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 2-1 in Amsterdam?
Voor Resedastraat 2-1 adviseren wij een bod van € 554.003 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 2-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 2-1 in Amsterdam bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 2-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 2-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 2-1 ligt rond € 522.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 2-1?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).