Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 22

1031BK Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1925Bouwjaar
€ 7.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.588
+2,1%
[ € 495.957 – € 631.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.511[ € 504.935 – € 558.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.601[ € 566.032 – € 625.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.588 (€ 7.045 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,2%
+€ 11.59512 maanden +2,1%
€ -9.79012 mnd vs. NL -1,8%
Resedastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.588 voor Resedastraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.601. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.588.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 22
€ 597.601[ € 566.032 – € 625.616 ]
Verkoper houdt over€ 589.777−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.703+€ 14.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.644 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 22
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 531.511[ € 504.935 – € 558.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.644[ € 6.312 – € 6.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 22 adviseren wij in een bod van € 597.601, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 531.511 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.588+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.601+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.481+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 531.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 563.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.588
Verwachte verkoopprijs€ 597.601
Verwachte vraagprijs€ 531.511
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.588 zit Resedastraat 22 in het middensegment van Van der Pekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 22 in Amsterdam.

Wat is Resedastraat 22 in Amsterdam waard?
Resedastraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.588 (bandbreedte € 495.957 – € 631.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 531.511 (bandbreedte € 504.935 – € 558.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 22 in Amsterdam?
Voor Resedastraat 22 adviseren wij een bod van € 597.601 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 22 in Amsterdam bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 22 ligt rond € 563.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).