Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 2

1031GM Amsterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 10.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.645
+1,4%
[ € 785.528 – € 999.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 848.946[ € 806.499 – € 891.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.378[ € 889.568 – € 983.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 892.645 (€ 10.030 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds juli +0,2%
+€ 12.63512 maanden +1,4%
€ -18.44712 mnd vs. NL -2,1%
Begoniastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.645 voor Begoniastraat 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.378. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 892.645.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 2
€ 938.378[ € 889.568 – € 983.206 ]
Verkoper houdt over€ 926.806−€ 11.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.296+€ 20.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.806

Wat is de vraagprijs?

Begoniastraat 2 in Amsterdam staat in te koop voor € 848.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.539 per m².

Vraagprijs Begoniastraat 2
Onder gem. in VolewijckBoven gem.
€ 848.946[ € 806.499 – € 891.393 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.539[ € 9.062 – € 10.016 ]
Gem. vraagprijs in Volewijck
€ 534.833[ € 350.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 2 adviseren wij in een bod van € 938.378, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 848.946 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.645+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.378+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.297+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 848.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 2 in Amsterdam bedragen € 4.480 per maand bij een woningwaarde van € 892.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.365
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.645
Verwachte verkoopprijs€ 938.378
Vraagprijs€ 848.946
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggerankweg 45-H, 1032JB Amsterdam
Heggerankweg 45-H
1935 · 46 m²
€ 438.389
Straatbeeld van Berberisstraat 41, 1032EK Amsterdam
Berberisstraat 41
1930 · 78 m²
€ 678.314
Straatbeeld van Duindoornstraat 4, 1032CN Amsterdam
Duindoornstraat 4
1931 · 114 m²
€ 1.237.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begoniastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.645 duidelijk in het hogere segment van Van der Pekbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 2 in Amsterdam.

Wat is Begoniastraat 2 in Amsterdam waard?
Begoniastraat 2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.645 (bandbreedte € 785.528 – € 999.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Begoniastraat 2 in Amsterdam?
Begoniastraat 2 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 848.946. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 2 in Amsterdam?
Voor Begoniastraat 2 adviseren wij een bod van € 938.378 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 2 in Amsterdam bedragen € 4.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.365 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 2 ligt rond € 892.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).