Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderstraat 30B

1031GS Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.178
+2,1%
[ € 473.597 – € 602.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.470[ € 482.097 – € 532.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.744[ € 540.431 – € 597.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 30B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.178 (€ 5.665 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.07212 maanden +2,1%
€ -9.34912 mnd vs. NL -1,8%
Oleanderstraat 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.178 voor Oleanderstraat 30B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 30B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.744. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.178.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 30B
€ 570.744[ € 540.431 – € 597.318 ]
Verkoper houdt over€ 563.216−€ 7.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.309+€ 13.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderstraat 30B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderstraat 30B
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 507.470[ € 482.097 – € 532.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 30B adviseren wij in een bod van € 570.744, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 507.470 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.178+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.744+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.281+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 30B zal in bij een vraagprijs van € 507.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 30B in Amsterdam bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 538.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.178
Verwachte verkoopprijs€ 570.744
Verwachte vraagprijs€ 507.470
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.178 zit Oleanderstraat 30B in het middensegment van Van der Pekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 30B in Amsterdam.

Wat is Oleanderstraat 30B in Amsterdam waard?
Oleanderstraat 30B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.178 (bandbreedte € 473.597 – € 602.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 30B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 30B in Amsterdam is in oktober 2026 € 507.470 (bandbreedte € 482.097 – € 532.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 30B in Amsterdam?
Voor Oleanderstraat 30B adviseren wij een bod van € 570.744 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 30B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 30B in Amsterdam bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 30B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 30B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 30B ligt rond € 538.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 30B?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).