Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 1-1

1031GT Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.411
+2,1%
[ € 448.282 – € 570.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.322[ € 456.306 – € 504.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.262[ € 511.519 – € 565.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 1-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.411 (€ 7.175 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,2%
+€ 10.48012 maanden +2,1%
€ -8.84912 mnd vs. NL -1,8%
Anemoonstraat 1-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.411 voor Anemoonstraat 1-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 1-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.262. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.411.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 1-1
€ 540.262[ € 511.519 – € 565.363 ]
Verkoper houdt over€ 533.069−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.217+€ 12.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 1-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.765 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 1-1
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 480.322[ € 456.306 – € 504.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.765[ € 6.427 – € 7.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 1-1 adviseren wij in een bod van € 540.262, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 480.322 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.411+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.262+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.275+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 1-1 zal in bij een vraagprijs van € 480.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 1-1 in Amsterdam bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 509.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 1-1

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.411
Verwachte verkoopprijs€ 540.262
Verwachte vraagprijs€ 480.322
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 1-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Pekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 1-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 1-1 in Amsterdam.

Wat is Anemoonstraat 1-1 in Amsterdam waard?
Anemoonstraat 1-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.411 (bandbreedte € 448.282 – € 570.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 1-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 1-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 480.322 (bandbreedte € 456.306 – € 504.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 1-1 in Amsterdam?
Voor Anemoonstraat 1-1 adviseren wij een bod van € 540.262 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 1-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 1-1 in Amsterdam bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 1-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 1-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 1-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 1-1 ligt rond € 509.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 1-1?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 1-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).