Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 4B

1031GW Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 10.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.807
+2,1%
[ € 398.470 – € 507.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.925[ € 405.579 – € 448.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.258[ € 454.654 – € 502.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 4B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.807 (€ 10.781 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.31612 maanden +2,1%
€ -7.86512 mnd vs. NL -1,8%
Anemoonstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.807 voor Anemoonstraat 4B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 4B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.258. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.807.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 4B
€ 480.258[ € 454.654 – € 502.512 ]
Verkoper houdt over€ 473.725−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.013+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 4B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.165 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 4B
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 426.925[ € 405.579 – € 448.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.165[ € 9.657 – € 10.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 4B adviseren wij in een bod van € 480.258, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 426.925 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.807+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.258+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.271+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 426.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 4B in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 452.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.807
Verwachte verkoopprijs€ 480.258
Verwachte vraagprijs€ 426.925
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Pekstraat 29A, 1031CP Amsterdam
Van der Pekstraat 29A
1921 · 43 m²
€ 361.836
Straatbeeld van Gentiaanplein 18, 1031AV Amsterdam
Gentiaanplein 18
1925 · 47 m²
€ 557.963
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-H, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-H
1925 · 51 m²
€ 430.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonstraat 4B ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Pekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 4B in Amsterdam.

Wat is Anemoonstraat 4B in Amsterdam waard?
Anemoonstraat 4B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.807 (bandbreedte € 398.470 – € 507.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 4B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 4B in Amsterdam is in oktober 2026 € 426.925 (bandbreedte € 405.579 – € 448.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 4B in Amsterdam?
Voor Anemoonstraat 4B adviseren wij een bod van € 480.258 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 4B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 4B in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 4B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 4B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 4B ligt rond € 452.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).