Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Pekplein 7B

1031GZ Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.773
+2,1%
[ € 546.280 – € 695.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.787[ € 559.348 – € 618.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.496[ € 620.317 – € 685.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Pekplein 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.773 (€ 6.897 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,2%
+€ 12.77112 maanden +2,1%
€ -10.78412 mnd vs. NL -1,8%
Van der Pekplein 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.773 voor Van der Pekplein 7B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Pekplein 7B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.496. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.773.

Verwachte verkoopprijs Van der Pekplein 7B
€ 654.496[ € 620.317 – € 685.613 ]
Verkoper houdt over€ 646.047−€ 8.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.736+€ 15.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Pekplein 7B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.542 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Pekplein 7B
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 588.787[ € 559.348 – € 618.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.542[ € 6.215 – € 6.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Pekplein 7B adviseren wij in een bod van € 654.496, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.787 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.773+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.496+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.221+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Pekplein 7B zal in bij een vraagprijs van € 588.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Pekplein 7B in Amsterdam bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 620.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Pekplein 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.773
Verwachte verkoopprijs€ 654.496
Verwachte vraagprijs€ 588.787
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornplein 5B, 1031GA Amsterdam
Meidoornplein 5B
1919 · 80 m²
€ 659.458
Straatbeeld van Malvastraat 14B, 1031BB Amsterdam
Malvastraat 14B
1925 · 81 m²
€ 570.746
Straatbeeld van Gentiaanplein 50-1, 1031AW Amsterdam
Gentiaanplein 50-1
1925 · 57 m²
€ 419.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.773 ligt Van der Pekplein 7B een stuk boven het buurtgemiddelde in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Pekplein 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Pekplein 7B in Amsterdam.

Wat is Van der Pekplein 7B in Amsterdam waard?
Van der Pekplein 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.773 (bandbreedte € 546.280 – € 695.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Pekplein 7B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Pekplein 7B in Amsterdam is in oktober 2026 € 588.787 (bandbreedte € 559.348 – € 618.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Pekplein 7B in Amsterdam?
Voor Van der Pekplein 7B adviseren wij een bod van € 654.496 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Pekplein 7B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Pekplein 7B in Amsterdam bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Pekplein 7B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Pekplein 7B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Pekplein 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Van der Pekplein 7B ligt rond € 620.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Pekplein 7B?
Huishoudens in de buurt van Van der Pekplein 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).