Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanweg 28

1031JB Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 8.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.499
+2,1%
[ € 535.479 – € 681.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.681[ € 547.847 – € 605.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.073[ € 608.110 – € 672.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanweg 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.499 (€ 8.007 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.51912 maanden +2,1%
€ -10.57012 mnd vs. NL -1,8%
Laanweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.499 voor Laanweg 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanweg 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.073. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.499.

Verwachte verkoopprijs Laanweg 28
€ 642.073[ € 608.110 – € 672.122 ]
Verkoper houdt over€ 633.760−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.064+€ 14.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanweg 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.588 per m².

Verwachte vraagprijs Laanweg 28
Onder gem. in buurt Van der PekbuurtBoven gem.
€ 576.681[ € 547.847 – € 605.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.588[ € 7.209 – € 7.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Pekbuurt
€ 535.833[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanweg 28 adviseren wij in een bod van € 642.073, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.681 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.499+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.073+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.177+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 576.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanweg 28 in Amsterdam bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 608.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.499
Verwachte verkoopprijs€ 642.073
Verwachte vraagprijs€ 576.681
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Pekbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Pekbuurt besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Van der Pekbuurt

Van der Pekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buiksloterweg 153, 1031DA Amsterdam
Buiksloterweg 153
1994 · 81 m²
€ 557.347
Straatbeeld van Wingerdweg 14B, 1031CA Amsterdam
Wingerdweg 14B
1993 · 67 m²
€ 446.744
Straatbeeld van Laanweg 94, 1031JD Amsterdam
Laanweg 94
1987 · 100 m²
€ 788.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.499 ligt Laanweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van der Pekbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laanweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanweg 28 in Amsterdam.

Wat is Laanweg 28 in Amsterdam waard?
Laanweg 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.499 (bandbreedte € 535.479 – € 681.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Pekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanweg 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laanweg 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 576.681 (bandbreedte € 547.847 – € 605.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanweg 28 in Amsterdam?
Voor Laanweg 28 adviseren wij een bod van € 642.073 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanweg 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laanweg 28 in Amsterdam bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanweg 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanweg 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Pekbuurt is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Laanweg 28 ligt rond € 608.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanweg 28?
Huishoudens in de buurt van Laanweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).