Huiswaardemeter

Woningwaarde Bundlaan 268

1031KA Amsterdam

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 11.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.785.288
+2,1%
[ € 1.571.053 – € 1.999.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.700.000[ € 1.615.000 – € 1.785.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.873.534[ € 1.782.960 – € 1.970.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Bundlaan 268 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.785.288 (€ 11.020 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +0,2%
+€ 36.72912 maanden +2,1%
€ -31.01212 mnd vs. NL -1,8%
Bundlaan 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.785.288 voor Bundlaan 268 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bundlaan 268 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.873.534. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.785.288.

Verwachte verkoopprijs Bundlaan 268
€ 1.873.534[ € 1.782.960 – € 1.970.640 ]
Verkoper houdt over€ 1.851.675−€ 21.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.913.155+€ 39.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.873.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.851.675

Wat is de vraagprijs?

Bundlaan 268 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.494 per m².

Vraagprijs Bundlaan 268
Onder gem. in buurt OverhoeksBoven gem.
€ 1.700.000[ € 1.615.000 – € 1.785.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.494[ € 9.969 – € 11.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoeks
€ 1.166.320[ € 450.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bundlaan 268 adviseren wij in een bod van € 1.873.534, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 1.700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.785.288+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.873.534+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.967.211+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bundlaan 268 zal in bij een vraagprijs van € 1.700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bundlaan 268 in Amsterdam bedragen € 8.902 per maand bij een woningwaarde van € 1.785.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.730
OZB€ 78
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.142.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bundlaan 268

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.785.288
Verwachte verkoopprijs€ 1.873.534
Vraagprijs€ 1.700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOverhoeks→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoeks besteden gemiddeld € 64 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Overhoeks

Overhoeks biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Céramiquelaan 431, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 431
2022 · 184 m²
€ 1.392.225
Straatbeeld van Céramiquelaan 263, 1031KG Amsterdam
Céramiquelaan 263
2021 · 124 m²
€ 1.205.960
Straatbeeld van Overhoeksparklaan 252, 1031KC Amsterdam
Overhoeksparklaan 252
2011 · 132 m²
€ 1.202.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bundlaan 268 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.785.288 duidelijk in het hogere segment van Overhoeks. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bundlaan 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bundlaan 268 in Amsterdam.

Wat is Bundlaan 268 in Amsterdam waard?
Bundlaan 268 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.785.288 (bandbreedte € 1.571.053 – € 1.999.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoeks.
Wat is de vraagprijs van Bundlaan 268 in Amsterdam?
Bundlaan 268 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Bundlaan 268 in Amsterdam?
Voor Bundlaan 268 adviseren wij een bod van € 1.873.534 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bundlaan 268 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bundlaan 268 in Amsterdam bedragen € 8.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.785.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.730 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bundlaan 268 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bundlaan 268 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 36.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bundlaan 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoeks is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Bundlaan 268 ligt rond € 1.785.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bundlaan 268?
Huishoudens in de buurt van Bundlaan 268 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 64 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).